新余市2024-2026房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展計劃：目標(biāo)“保交樓”與市場激活策略

新余市2024-2026房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展計劃：目標(biāo)“保交樓”與市場激活策略 新余市政府發(fā)布《新余市房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展三年行動方案（2024-2026）》，目標(biāo)2026年底前全面清零“保交樓”“保交房”項目

根據(jù)江西省新余市人民政府網(wǎng)站最新公告，該市已正式公布《新余市房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展三年行動方案（2024-2026）》的通知，旨在通過一系列政策手段，實(shí)現(xiàn)去庫存、優(yōu)化增量以及化解風(fēng)險的目標(biāo)，促進(jìn)本地房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

主要目標(biāo)與任務(wù)

到2024年底，將商品住房去化周期縮短至30個月；2025年底降至24個月；2026年底進(jìn)入正常區(qū)間18個月，同時商品房銷售面積增長達(dá)到全省平均水平以上。 通過政策引導(dǎo)，推動商品房開發(fā)模式升級，建設(shè)高品質(zhì)住宅，滿足市民改善居住的需求。 確保2026年底所有“保交樓”、“保交房”項目全部完成，維護(hù)購房者權(quán)益。

激活市場措施

設(shè)立網(wǎng)上售房平臺，聯(lián)合各類展會舉辦線下房博會，抓住銷售旺季開展多樣營銷活動。 推行住房消費(fèi)與商貿(mào)消費(fèi)聯(lián)動模式，購房人可獲得汽車、家具、家電等消費(fèi)券，刺激購房市場潛力。 實(shí)施高層次和青年人才購房補(bǔ)貼政策，吸引人才定居并提振市場。 提供購房補(bǔ)貼，對在市中心購買首套房者給予每平方米200元的補(bǔ)貼。 啟動“以舊換新”購房活動，包括個人所得稅退稅優(yōu)惠、購房獎勵以及國企收購舊房作為租賃房源等舉措。

政策支持與調(diào)整

優(yōu)化個人住房貸款政策，靈活處理貸款償還、利率調(diào)整和提前還款事宜。 簡化住房公積金政策，允許靈活就業(yè)人員參與，放寬貸款條件，提高多孩家庭貸款額度。 強(qiáng)化城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)，確保符合條件的項目得到充足資金支持。 調(diào)整房地產(chǎn)稅收政策，根據(jù)市場情況動態(tài)調(diào)整土地增值稅和交易計稅基準(zhǔn)價格。

原文來源：澎湃新聞

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