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上海推消費品以舊換新政策，家居企業(yè)呼吁：“以舊換新應放在舊房裝修改造上”

來源：家居百科時間：2024年09月05日 18:31

??家居消費領域再迎重磅利好政策。上海市發(fā)展和改革委員會、上海市財政局近日印發(fā)《上海市關于進一步加大力度推進消費品以舊換新工作實施方案》（以下稱《方案》），《方案》提到，統(tǒng)籌用好國家下達給上海市的超長期特別國債，到2024年底前，重點支持家電產(chǎn)品以舊換新，舊房裝修、廚衛(wèi)等局部改造、居家適老化改造所用物品和材料購置，促進智能家居消費等，有力帶動上海市投資消費。

??與此前國內(nèi)多地出臺的家居促消費政策不同，本次上海市重點提到了針對“舊房裝修改造”等開展專屬的補貼。居然之家集團董事長兼CEO汪林朋接受中居文化記者表示，期盼北京和其他省市學習上海，將消費品的以舊換新聚焦在舊房的裝修改造上。

??家居市場再迎政策利好

??《方案》顯示，本次上海市統(tǒng)籌安排資金超過40億元，明顯高于歷年安排的促消費補貼資金量。同時，《方案》對個人消費者購買冰箱、洗衣機、電視、空調(diào)、電腦、熱水器、家用灶具、吸油煙機8類1級能效產(chǎn)品按照銷售價格20%予以補貼，2級能效產(chǎn)品按照銷售價格的15%予以補貼。每位消費者每類產(chǎn)品可補貼1件，每件補貼不超過2000元。

??值得關注的是，《方案》還擴大補貼品類范圍，在國家政策覆蓋的八類家電之外，擴大家電、家裝、家居和適老化產(chǎn)品補貼范圍，對購買符合要求的沙發(fā)、床墊、櫥柜、浴缸、坐便器、掃地機器人、吸塵器、空氣凈化器等家電、家裝、家居和適老化產(chǎn)品，按照銷售價格的15%予以補貼，具體產(chǎn)品目錄由市商務委會同相關部門發(fā)布。

??以舊換新重點是舊房裝修改造

??自2023年起，家居市場利好政策不斷，促消費力度不斷加強，但促消費的重心主要圍繞在冰箱、洗衣機等8類家電產(chǎn)品的單品補貼上。在汪林朋看來，消費品的以舊換新更應該放在舊房的裝修改造上，而不能只放在家電等單品上，因為裝修改造的杠桿效應最大，對內(nèi)需的帶動作用也最大，而且做不了假。家電等單品對內(nèi)需的帶動有限，而且很容易作假。

??據(jù)悉，此前汪林朋曾多次在個人的社交媒體上呼吁表示，政府可以發(fā)放一萬億元舊房裝修的消費券或?qū)ｍ棁鴤Ｒ环矫?，此前一二十年所建的千億平方米的住宅，已經(jīng)陸續(xù)進入了更新改造時期，有大量的舊房裝修改造需求；另一方面，裝修是產(chǎn)業(yè)鏈非常長的消費活動，不但設計到家具、建材、家電，還涉及到家紡等各種各樣的家居用品，沒有任何消費行業(yè)能超過裝修對這個產(chǎn)業(yè)的影響。同時，裝修是杠桿效應非常大的消費活動，假如政府每平方米補貼100元的話，一平方米帶來的消費至少是2000元以上，這個杠桿系數(shù)應該是在20倍以上，沒有任何一項消費活動，能超過這個杠桿系數(shù)。此外，家裝裝修是無法作假的，因為第一要有裝修合同，第二裝修公司需開具發(fā)票，第三物業(yè)公司要有驗收證明，所以如果政府發(fā)放一萬億的舊房裝修消費券或?qū)ｍ棁鴤?，每平方米補貼100-200元錢，那么這項補貼帶來的GDP增長將接近15-20萬億元。

??需求巨大引巨頭布局

??數(shù)據(jù)顯示，在城鎮(zhèn)存量住宅中，10 年以內(nèi)房齡住宅占比 34.7%，10 年以上房齡住宅占比 65.3%，10-20 年房齡住宅占比 30.3%，舊房裝修改造的需求巨大。

??因此也引發(fā)了包括居然之家在內(nèi)等家居巨頭布局此市場。據(jù)悉，居然之家已率先推出“以舊換新”、“舊房換新顏”、“家有困難找居然”等三大IP，在線上通過自主打造的數(shù)字化平臺——洞窩，在線下通過遍布全國的數(shù)百家家居賣場，通過發(fā)放優(yōu)惠券，提供國際國內(nèi)知名家品牌產(chǎn)品和優(yōu)質(zhì)上門服務，帶動舊房裝修消費。

??家居產(chǎn)業(yè)分析人士表示，此番，上海出臺家居促消費政策涉及到了“舊房裝修改造”等專屬補貼，在國內(nèi)市場有望起到帶頭作用，后續(xù)全國其他省市地區(qū)也有望繼續(xù)跟進，“舊房裝修改造”的消費需求也有望得到進一步釋放，家居行業(yè)也將再次迎來爆發(fā)式增長。

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