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中建壹品·學(xué)府公館減“碳”增“綠” 　助力國家綠色低碳可持續(xù)發(fā)展

來源：家居百科時間：2024年09月12日 00:01

在全球?qū)Νh(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展關(guān)注不斷增長的背景下，推動建筑綠色化是降低建筑能耗的重要途徑之一。近年來，北京市把大力提高裝配式建筑比例和推廣超低能耗建筑作為建筑領(lǐng)域節(jié)能減碳重要內(nèi)容，目前已累計推廣超低能耗建筑超150萬平方米，助力北京實現(xiàn)“雙碳”目標(biāo)。

為積極響應(yīng)國家政策，中建壹品·學(xué)府公館項目在規(guī)劃建設(shè)過程中率先運用超低能耗技術(shù)。項目8棟住宅樓為超低能耗建筑，占地上總建筑面積的50%以上，其以建設(shè)綠建三星、超低能耗、健康住宅為目標(biāo)，著力打造北京市第二批高品質(zhì)住宅示范項目。目前，距離項目整體交付不到100天，一個功能實用、居住舒適的綠色健康住宅呼之欲出。

01. 建筑減“碳” 系統(tǒng)落地低能耗技術(shù)

現(xiàn)代主義建筑大師瓦爾特·格羅皮烏斯說，建筑沒有終極，只有不斷的變革。超低能耗建筑是房地產(chǎn)業(yè)不斷變革的階段性成果，其魅力在于，遵循和運用自然界的陽光、風(fēng)力、氣溫、濕度等變化規(guī)律，盡量不依賴常規(guī)能源的消耗。

中建壹品·學(xué)府公館基于北京氣候特征與北沙灘地塊的場地條件，對項目建設(shè)進行分析研究，由外到內(nèi)系統(tǒng)地解決了高層住宅建筑的超低能耗技術(shù)設(shè)計落地；通過被動式技術(shù)、主動式技術(shù)、可再生能源技術(shù)三大途徑，全面節(jié)約建筑能源消耗，提高能源利用率，打造兼具功能性與舒適性的居住空間。

首先，在建筑節(jié)能規(guī)劃設(shè)計方面，順應(yīng)自然找到布局“最優(yōu)選”。

一是打造“環(huán)境好”的“公園式”住區(qū)。通過對近人距離地面平均風(fēng)速、窗地比等自然數(shù)據(jù)進行分析對比，項目優(yōu)選出充分利用自然采光、通風(fēng)、綠色景觀的規(guī)劃布局形態(tài)：以高層建筑為主，以大面積綠化為基礎(chǔ)，構(gòu)建良好的建筑及景觀空間尺度，在園林景觀上使用更加科學(xué)低碳的植物，保證觀賞的同時提升綠地的碳匯能力，為業(yè)主打造綠色、生態(tài)、宜居的公園式住區(qū)；并將中軸線作為整體共享開放式的公共綠地，結(jié)合西側(cè)小月河景觀，打造出了開放式休閑區(qū)，與現(xiàn)有城市空間形成完美耦合。

二是營造“通風(fēng)好”的“微循環(huán)”生態(tài)。單體建筑的主入口設(shè)計避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向，避免走廊冷風(fēng)灌入；戶內(nèi)門窗落位也十分講究，便于室內(nèi)形成穿堂風(fēng)，降低夏季和過渡季的空調(diào)能耗，在室外空氣品質(zhì)好的情況下，業(yè)主也可打開窗戶進行自然通風(fēng)，自由呼吸新鮮空氣；廚房則采用機械排風(fēng)、自然補風(fēng)的通風(fēng)方式，從室外直接引入補風(fēng)，并在補風(fēng)口設(shè)置密閉型電動風(fēng)閥與排油煙機聯(lián)動，可即時去除油煙。

三是構(gòu)建“采光好”的“大尺度”空間。項目通過減少單體平面的建筑進深，增加開敞空間和透明隔斷，在滿足能耗指標(biāo)的前提下盡可能增加南北立面開窗，提高室內(nèi)采光系數(shù)，為業(yè)主提供一個寬敞明亮的居所。

同時，在圍護結(jié)構(gòu)設(shè)計方面，提高“保溫性”和“氣密性”。項目通過優(yōu)化設(shè)計，有效減少建筑運行期間的能耗損失，實現(xiàn)墻體的高性能保溫，外窗氣密性等級達(dá)8級，帶來更好隔音降噪效果，同時降低運行時空調(diào)所需的熱量和冷量，降低能耗，極大地提升居住舒適度。

再者，在新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計方面，保證了室內(nèi)的“熱需求”與“冷需求”。項目住宅部分采用多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機組，實現(xiàn)房間夏季制冷和冬季制熱，采用高效熱回收新風(fēng)系統(tǒng)，通過有組織的新風(fēng)排風(fēng)系統(tǒng)和高效熱回收裝置，滿足室內(nèi)新風(fēng)要求，提供純凈新鮮空氣；多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機組冬季輸出熱水，滿足室內(nèi)供暖需求，夏季末端則使用吊頂式室內(nèi)機，滿足室內(nèi)供冷需求。

最后，在可再生能源技術(shù)運用方面，兼顧了“功能性”與“景觀性”。項目通過在屋面設(shè)置太陽能光伏組件，產(chǎn)出綠色電能，有效減少化石能源的使用；同時，將太陽能光伏板與景觀設(shè)施相結(jié)合，在采光較好區(qū)域設(shè)置太陽能智慧座椅為組合的太陽能光伏景觀設(shè)施，提高能源利用。

01. 品質(zhì)增“綠” 助力行業(yè)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型

這些只是項目超低能耗設(shè)計的一部分。從城市到社區(qū)，再到人的需求，從建筑群到單體樓棟，再到戶內(nèi)設(shè)計，中建壹品·學(xué)府公館的超低能耗技術(shù)無處不在。項目通過被動式建筑設(shè)計和主動性技術(shù)措施，大幅度降低建筑供暖、空調(diào)、照明等多元需求，提高能源設(shè)備與系統(tǒng)的使用效率，通過充分利用可再生能源，以最少的能源消耗提供最舒適的居住環(huán)境。

據(jù)了解，通過應(yīng)用超低能耗技術(shù)，項目實超低能耗建筑面積總量超7萬平米，建筑能耗比傳統(tǒng)建筑節(jié)能50%以上。值得一提的是，項目先后獲“第七屆REARD全球地產(chǎn)設(shè)計大獎”“北京市綠色安全文明樣板工地”“中建三局達(dá)標(biāo)示范工地”等榮譽，還在由新華網(wǎng)主辦、中國上市公司協(xié)會戰(zhàn)略支持的“2023年中國上市公司高峰論壇”上入選“2023綠色低碳創(chuàng)新案例”。

事實上，作為中建系統(tǒng)內(nèi)首個高標(biāo)準(zhǔn)項目，中建壹品·學(xué)府公館實施綠色建筑三星級標(biāo)準(zhǔn)建造，除采用超低能耗技術(shù)以外，還全面融合了綠色建筑、裝配式建筑、健康建筑的核心建筑技術(shù)，將健康人居和有質(zhì)量的生活理念貫穿于房屋全生命周期。比如在裝配式建筑技術(shù)方面，項目采用集成墻體和集成衛(wèi)生間，其中，墻面采用輕鋼龍骨+硅酸鈣板，實現(xiàn)材料精細(xì)化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、工業(yè)化安裝；衛(wèi)生間則采用成品防水托盤+防滑地磚，打破傳統(tǒng)防水模式，大幅提升防水效果。

在這個綠色、低碳、健康的品質(zhì)住宅項目背后，有一支強大的技術(shù)團隊為支撐。作為中國建筑旗下優(yōu)質(zhì)企業(yè)，中建壹品聯(lián)合中建三局設(shè)計總院共同成立科技地產(chǎn)設(shè)計研究院，真正將“科技、綠色、智能”理念融入開發(fā)建設(shè)全過程，促使中建壹品·學(xué)府公館項目實現(xiàn)了BIM建模指導(dǎo)設(shè)計和施工全覆蓋，科技地產(chǎn)配置率達(dá)80%。

除此之外，項目建設(shè)期間，中建壹品·學(xué)府公館還投保綠色建筑性能責(zé)任保險。項目投保后，由大地保險引入中國建筑科學(xué)研究院作為第三方綠建咨詢公司，在項目設(shè)計、采購、建設(shè)的全流程提供綠色建筑評價節(jié)點審查服務(wù)，保證在項目執(zhí)行的全過程符合設(shè)計的三星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求；或者由保險公司根據(jù)合同提供綠色改造或貨幣化補償相結(jié)合的方式，保證項目達(dá)到三星級評價要求。

伴隨著房地產(chǎn)進入青銅時代，房企紛紛在卷產(chǎn)品，其中綠色低碳住宅，在行業(yè)差異化競爭中脫穎而出。中建壹品·學(xué)府公館早先一步，打造綠色低碳住宅樣本，在推動房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的同時，也為國家綠色低碳事業(yè)，貢獻了一份力量。返回搜狐焦點首頁，查看更多

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