十一長(zhǎng)假期間新房二手房市場(chǎng)熱度不減多地售樓處人氣回升

國(guó)慶期間多地樓市升溫：成交量上漲，政策效應(yīng)顯現(xiàn) 國(guó)慶假期多地樓市熱度飆升：成交量顯著增長(zhǎng)，政策紅利凸顯

上海二手房市場(chǎng)火爆，成交量激增

隨著一系列利好政策的推動(dòng)，國(guó)慶期間上海樓市展現(xiàn)出了強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭。據(jù)上海市虹口區(qū)衡水路上某房產(chǎn)中介門(mén)店的業(yè)務(wù)員透露，上海樓市新政對(duì)激活二手房市場(chǎng)起到了關(guān)鍵作用。從數(shù)據(jù)上看，9月上半月該門(mén)店僅完成了兩筆交易，而到了9月下半月至10月4日期間，成交量已經(jīng)翻倍，達(dá)到七筆。房東的心態(tài)也在發(fā)生變化，例如一套位于新江灣城的房源，原本掛價(jià)918萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)協(xié)商買(mǎi)家愿意支付858萬(wàn)元，但房東在新政出臺(tái)后堅(jiān)持提高至918萬(wàn)元以上，甚至表現(xiàn)出不愿出售的態(tài)度。據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，10月1日至6日，上海二手房成交達(dá)到了1537套，遠(yuǎn)超去年同期的391套。

新房市場(chǎng)同樣火熱，重點(diǎn)城市整體活躍度顯著提升

在上海之外，其他重點(diǎn)城市也感受到了市場(chǎng)的活躍。湖北武漢市在國(guó)慶期間舉辦的金秋購(gòu)房節(jié)吸引了眾多購(gòu)房者，各種類型的房子應(yīng)有盡有。武漢市武昌區(qū)某新盤(pán)售樓處人潮涌動(dòng)，每個(gè)置業(yè)顧問(wèn)需要同時(shí)接待多批客戶。購(gòu)房者楊先生趁著政策的東風(fēng)，果斷購(gòu)買(mǎi)了一套心儀已久的市中心改善型住房，并享受到了額外的優(yōu)惠。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至10月4日，已有超過(guò)130個(gè)城市舉辦線上線下結(jié)合的商品房促銷活動(dòng)，多數(shù)城市的參與項(xiàng)目到訪量同比增長(zhǎng)超過(guò)了50%。

開(kāi)發(fā)商積極應(yīng)對(duì)，政策效果逐步顯現(xiàn)

為了抓住第四季度的市場(chǎng)機(jī)遇，各大開(kāi)發(fā)商如保利發(fā)展等紛紛推出促銷活動(dòng)，通過(guò)實(shí)際行動(dòng)響應(yīng)國(guó)家政策。其中，保利發(fā)展在廣州地區(qū)的促銷計(jì)劃就提供了千套房源和千萬(wàn)補(bǔ)貼。根據(jù)某頭部房企的數(shù)據(jù)，受政策利好和國(guó)慶銷售節(jié)點(diǎn)的影響，重點(diǎn)城市的市場(chǎng)活躍度顯著提升，典型項(xiàng)目的訪問(wèn)量和預(yù)訂量都出現(xiàn)了大幅度增長(zhǎng)。

業(yè)內(nèi)專家預(yù)測(cè)市場(chǎng)走勢(shì)

中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，隨著各項(xiàng)政策的快速落實(shí)，核心城市的房?jī)r(jià)有可能趨于穩(wěn)定，第四季度房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍度有望進(jìn)一步提升。核心城市的市場(chǎng)復(fù)蘇將有助于全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)加速觸底反彈。

來(lái)源：上海證券報(bào)

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