首頁(yè) 即時(shí)動(dòng)態(tài) 城市容易升值的地段買房要注意哪些問(wèn)題

城市容易升值的地段買房要注意哪些問(wèn)題

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2020年05月26日 19:27

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，現(xiàn)在有很多人都會(huì)購(gòu)房作為投資，但我們?cè)谶M(jìn)行購(gòu)買房屋時(shí)都要先考慮房屋地段和周邊環(huán)境，哪個(gè)地段的房子有升值空間等。今天小編給大家介紹下城市容易升值的地段，買房要注意哪些問(wèn)題？跟著小編一起來(lái)看看吧！

一、城市容易升值的地段

1、首先我們?cè)谫?gòu)買房屋時(shí)，想將房屋作為投資產(chǎn)，一定要看甚至空間。一般城市中比較容易升值的地段是在中心城市，市中心和一些大城市像上海，北京，成都和杭州，還有一個(gè)是升值較快的地方就是學(xué)區(qū)房，想這些地區(qū)的房屋他的升值空間非常大。

二、買房要注意哪些問(wèn)題

1、千萬(wàn)不能誤以為樓盤廣告推廣出的價(jià)格就是你說(shuō)的買房?jī)r(jià)格，必須先要確定樓盤均價(jià)概念，開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤銷售以前都要按照當(dāng)前市場(chǎng)情況才能核算成本，訂出的樓房?jī)r(jià)格就是項(xiàng)目均價(jià)。

2、對(duì)于很多開(kāi)發(fā)商來(lái)講，房屋的容積率決是決定了地價(jià)成本在樓房占的比例數(shù)，而對(duì)于住戶來(lái)講，房屋的容積率也是直接關(guān)系到居住舒適感，在一個(gè)優(yōu)質(zhì)的小區(qū)生活，一般多層住宅不會(huì)超過(guò)1.5，而高層住宅容積率一般不會(huì)超過(guò)4，如果是容積率遠(yuǎn)遠(yuǎn)已經(jīng)超出5的建議就不要購(gòu)買。

3、綠地率這個(gè)說(shuō)的是小區(qū)內(nèi)的是綠地占總和與小區(qū)用地比值，距離建筑外墻的1.5米與道路邊線1米之內(nèi)的土地和地表覆土沒(méi)有達(dá)到3米的土地，無(wú)論是它們上面有沒(méi)有綠化，都可以不算計(jì)到綠地面積當(dāng)中，綠化率說(shuō)的就是綠化垂直投影面積總數(shù)和整個(gè)小區(qū)用地比值，一般小區(qū)住宅的綠地率不能低于35%。