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城市容易升值的地段 買房要注意哪些問(wèn)題

來(lái)源:家居百科 時(shí)間:2020年05月26日 19:27

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,現(xiàn)在有很多人都會(huì)購(gòu)房作為投資,但我們?cè)谶M(jìn)行購(gòu)買房屋時(shí)都要先考慮房屋地段和周邊環(huán)境,哪個(gè)地段的房子有升值空間等。今天小編給大家介紹下城市容易升值的地段,買房要注意哪些問(wèn)題?跟著小編一起來(lái)看看吧!

一、城市容易升值的地段

1、首先我們?cè)谫?gòu)買房屋時(shí),想將房屋作為投資產(chǎn),一定要看甚至空間。一般城市中比較容易升值的地段是在中心城市,市中心和一些大城市像上海,北京,成都和杭州,還有一個(gè)是升值較快的地方就是學(xué)區(qū)房,想這些地區(qū)的房屋他的升值空間非常大。

二、買房要注意哪些問(wèn)題

1、千萬(wàn)不能誤以為樓盤廣告推廣出的價(jià)格就是你說(shuō)的買房?jī)r(jià)格,必須先要確定樓盤均價(jià)概念,開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤銷售以前都要按照當(dāng)前市場(chǎng)情況才能核算成本,訂出的樓房?jī)r(jià)格就是項(xiàng)目均價(jià)。

2、對(duì)于很多開(kāi)發(fā)商來(lái)講,房屋的容積率決是決定了地價(jià)成本在樓房占的比例數(shù),而對(duì)于住戶來(lái)講,房屋的容積率也是直接關(guān)系到居住舒適感,在一個(gè)優(yōu)質(zhì)的小區(qū)生活,一般多層住宅不會(huì)超過(guò)1.5,而高層住宅容積率一般不會(huì)超過(guò)4,如果是容積率遠(yuǎn)遠(yuǎn)已經(jīng)超出5的建議就不要購(gòu)買。

3、綠地率這個(gè)說(shuō)的是小區(qū)內(nèi)的是綠地占總和與小區(qū)用地比值,距離建筑外墻的1.5米與道路邊線1米之內(nèi)的土地和地表覆土沒(méi)有達(dá)到3米的土地,無(wú)論是它們上面有沒(méi)有綠化,都可以不算計(jì)到綠地面積當(dāng)中,綠化率說(shuō)的就是綠化垂直投影面積總數(shù)和整個(gè)小區(qū)用地比值,一般小區(qū)住宅的綠地率不能低于35%。

4、買房說(shuō)的是量力而行,必須要根據(jù)自己的實(shí)力買到合適滿意的樓盤,對(duì)于要自住買房者來(lái)講,面積小首付少,總價(jià)底的樓盤非常適合初次置買的年輕人,如果是資金不是很充足的買房者可以選擇一些二手房房源,這樣在價(jià)格上有一定的優(yōu)惠。

文章總結(jié):好了,以上是城市容易升值的地段以及買房要注意哪些問(wèn)題的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了,有需要了解更多資訊的朋友,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng),后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。

 

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