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二手房東比較怕什么二手房東具備哪些條件

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2020年05月28日 20:25

出門在外租房是少不了的一件事，租房都要通過(guò)房東才能租到房屋，然而又時(shí)候還有遇到一些二手房東的出租房屋，在我們租房時(shí)和房東之間存在一些問(wèn)題，換成二手房東遇到問(wèn)題該怎么辦。那么，二手房東比較怕什么？二手房東具備哪些條件？接下來(lái)我們跟著小編一起來(lái)看看吧！

一、二手房東比較怕什么

1、首先我們要注意一點(diǎn)，原二手房東為什么要將房屋轉(zhuǎn)租，這個(gè)問(wèn)題必須要清楚是什么原因，其次周邊房屋是否容易出租出去，租房率是否高。像這類房屋只能說(shuō)象征性給點(diǎn)費(fèi)用，比如原二手房東在裝修上花費(fèi)了一些錢購(gòu)買了電器設(shè)施等，十多萬(wàn)一般是不會(huì)接受，而且你所花的費(fèi)用也比較要讓房東知道，無(wú)論如何你要有做到盡職調(diào)研，而從來(lái)未做過(guò)的，建議慎重考慮。

二、二手房東具備哪些條件

1、二手房東除了一定要有足夠的啟動(dòng)資金之外，還必須要有時(shí)間進(jìn)行管理。因?yàn)榉课菀坏┏霈F(xiàn)一些小問(wèn)題租客都是直接聯(lián)系你的，在資金回收時(shí)也要一段時(shí)間。

2、如果房屋簡(jiǎn)裝成本太高的話就沒(méi)有什么意思，而且你要明白你做的是二房東。全靠一套房屋一般都賺不了很多錢的，有條件的情況下可以多做幾套，若簡(jiǎn)單裝修自己會(huì)的在裝修費(fèi)用上也能節(jié)省不少開(kāi)支，想做二房東一般建議和原房東多簽約幾年，越長(zhǎng)就越好。

3、要知道做為二房東，一年時(shí)間賺不了多少錢，只能說(shuō)可以把成本賺回來(lái)。比如說(shuō)有一套兩室一廳的房屋，毛壞房租過(guò)來(lái)是1000元一個(gè)月，經(jīng)過(guò)裝修一下和二手家居的成本在1.5萬(wàn)。然后在租出去一個(gè)月為2400元，按照這樣的算法每個(gè)月賺1400元，一年就是16800元，根據(jù)時(shí)間上的推算從你租到房子再到你裝修好租出去一般也好1到2個(gè)月時(shí)間，甚至更長(zhǎng)時(shí)間都沒(méi)有居住出去，所以存在一定的風(fēng)險(xiǎn)性。想賺到錢必須租出去后的2年才能有一定收益。