住宅建筑面積包含哪些 建筑面積如何計算

很多人在購買房屋時，都會非常關注房屋的建筑面積和使用面積，幾乎沒有幾個購買者會想到它的面積都不包含哪些。那今天小編就來給大家說下住宅建筑面積包含哪些？建筑面積如何計算？跟著小編一起來看看吧！

一、住宅建筑面積包含哪些

1、輔助面積

這個說的是住宅建筑各樓層中不直接供住房生活室內(nèi)空間凈使用面積，包含走廊，廚房，衛(wèi)浴間等。

2、使用面積

是說住宅在各層平面當中為了生活采用的凈面積，計算住宅面積，在過去它主要是用來計算與征收公共住宅房租才使用的，現(xiàn)在是直接是使用面積進行計算，這樣能夠比較直觀的反映使用面積。

3、建筑面積

房屋建筑面積就是建筑外墻包含外圍空間水平面積，如果是計算比較多，而且又屬于高層住宅面積，一般就是各樓層建筑面積之和進行計算出。

4、住宅的公共面積

這個是說居住樓房內(nèi)為方便出入，保障生活設計的一些公共走廊，樓梯和電梯間等所占用的面積總和，一般開發(fā)商在出售商品房時都會計算出每戶的建筑面積，這樣就會存在公共面積分攤情況。

二、建筑面積如何計算

1、房屋一般都是按照外墻勒腳以上構(gòu)造外圍水平進行計算，如果是多層房屋的話就要按照建筑面積按各層次的建筑面積之和再來進行計算出。

2、房屋的底層，夾層和地下室中以及是一些比較獨立建造出的一些自行車庫，汽車庫，而且層高都達到了2.2米以上的就必須要根據(jù)外圍水平投影面積才能計算出。

3、還有一種就是帶有頂蓋室外樓梯，這個是更具各樓層水平的投影面積進行計算出。還有挑樓和挑廊，這些是按照結(jié)構(gòu)上的一些外圍水平投影面積進行計算。

4、復式和躍層是建筑當中屬于挑空層部分，無論樓層有多高，一般都是更具一層計算建筑面積計算的，樓梯一般都不屬于挑空層認定。

文章總結(jié)：好了， 以上是住宅建筑面積包含哪些以及建筑面積如何計算的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。

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