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《王牌遇王牌 》欄目正式上線 首期聚焦小戶型選擇與設(shè)計

來源:家居百科 時間:2020年06月12日 17:45

?由樂居集團旗下樂居二手房與樂居財經(jīng)·家居聯(lián)合推出的2020視頻欄目《王牌遇王牌 》近日正式上線,首期節(jié)目邀請到我愛我家草橋大區(qū)高級置業(yè)顧問魏海燕、Aaron Wang空間設(shè)計工作室創(chuàng)辦人&設(shè)計總監(jiān)王偉,通過對話形式分享了小戶型選擇與設(shè)計的技巧干貨。

??以下為本期內(nèi)容精選:

??1.二手房常見戶型有哪些?

??魏海燕:通俗的稱法有南北通透、眼鏡戶型、刀把戶型、躍層、loft等。

??2.眾多戶型,在空間格局上好的戶型都有什么講究?從設(shè)計師的角度來談?wù)?,什么樣的戶型才是好戶型呢?/p>

??王偉:從我個人的角度看,戶型好與不好有多方面的因素,第一點就是大家認為的常規(guī)因素,包括建筑類型是板樓還是塔樓,朝向、是否南北通透、戶型是否方正等等,這些是受建筑結(jié)構(gòu)的制約,是很難后期改變的,稱之為基本因素。

??第二,空間角度,空間的利用率高不高,哪些位置是不好利用的空間,哪些位置不太合理,哪些空間面積分配不合理,以及層高等因素。

??第三,基于居住者的實際需求進行具體分析,要依據(jù)人和空間的關(guān)系去分析戶型的利弊。

??3.買二手房如何挑選好戶型?南北通透就一定是好戶型?

??魏海燕:首先,客廳是一套房子的門面,是戶型結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵,寬敞明亮,是基本也是主要條件,購房都可以根據(jù)財力選擇大客廳或者緊湊型客廳??蛷d的朝向也很重要,采光好,通透戶型,小客廳則可以選擇方形的,好擺家具。

??其次主臥面積在12㎡左右,次臥面積在10㎡左右的最為適宜。廚房:居家廚房必不可少,愛好生活的人對廚房有較高的要求。

??小戶型選擇廚房和餐廳一體化的格局,或開放式廚房,客廳和餐廳相對獨立,這樣看起來相互既有關(guān)系又相互隔離。最好是對外采光通風(fēng)。

??至于南北通透一定是好戶型,通透是前提,戶型要方正,還有房屋朝向整體面寬。朝向是影效采光的直接因素,朝南一般采光較好,朝北的房子一般采光差。(來源:樂居財經(jīng).家居)

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