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存量房是什么意思，與商品房有什么不同

來源：家居百科時間：2020年06月15日 08:02

現(xiàn)如今，我國的房屋價格趨勢是比較明顯的，不同種類的房屋也是有著不同的價格走向的，這主要是為了能夠針對于不同的人群進行考慮的，所以，還是需要逐步進行了解的，選擇最為適合的，這是比較關(guān)鍵的一點，那么，現(xiàn)在社會上，比較常見的存量房是什么意思呢？與商品房有什么不同呢？

存量房是什么意思

在現(xiàn)在，其實存量房的內(nèi)容是比較常見的，而且所謂的存量房，就是被購買或者是自建的房屋，其中已經(jīng)取得了相關(guān)的所有權(quán)證書，而且存量房的定義實際上是與增量房來進行對比的，而且存量房一般都是二手房，所以，本身的房屋價格是有很大的下降空間，并且是與商品房轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容是相同的，所以，如果是想要購買一間存量房，就一定要通過正規(guī)的購房渠道來進行觀察，確定房屋的價值和相關(guān)的內(nèi)容，這是正常的。

存量房是什么意思

其實在社會上，存量房和商品房兩者是有很大的區(qū)別的，而其中最大的區(qū)別就是在于，存量房實際上是一類沒有居住的二手房，所以，其中每一件房屋的不同是有著很大的差別的，所以，需要具體來進行了解，而經(jīng)常被用來被對比的房屋就是增量房，而增量房本身是屬于房地產(chǎn)開發(fā)商投資新造的商品房，所以，在購買渠道上，也是有很大的不同的，需要具體來進行劃分。

而對于商品房來說，也是與增量房和存量房有著很大的區(qū)別，而現(xiàn)在其實比較常見的購買渠道就是商品房，需要按照不同的購買手續(xù)來進行購買，像是如果是購買存量房的時候，一般都是需要按照存量房買賣程序來進行的，而商品房本身是在市場經(jīng)濟條件下來進行的，其中的價格是有很大的變化的，像是關(guān)于成本，稅金，環(huán)境，利潤等等，這都是需要進行分類的，所以，很多時候，這類的商品房，有著很大的價格區(qū)間走向的變化，需要摸清相關(guān)的內(nèi)容來進行處理，這是必要的。

存量房是什么意思