5月BHI 繼續(xù)上漲 全國建材家居市場持續(xù)復蘇

名詞解釋：BHI

BHI為全國建材家居景氣指數(shù)的簡稱。是由商務部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數(shù)。它是從全國各指定的集中采集點采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強弱。

由商務部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI 2020年5月份全國建材家居景氣指數(shù)（BHI）為89.13，環(huán)比上漲3.40點，同比下降24.12點。全國規(guī)模以上建材家居賣場5月銷售額為647.21億元，環(huán)比上漲23.08%，同比下降30.88%。2020年1-5月累計銷售額為2107.69億元，同比下降44.37%。

中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：剛剛過去的5月，建材家居的消費需求在“五一黃金周”的帶動下如期回歸，全國建材家居市場持續(xù)復蘇，全國規(guī)模以上建材家居賣場5月銷售額為647.21億元，環(huán)比上漲23.08%，與去年同期的差距也在持續(xù)收窄，同比下降30.88%。具體分析如下：

首先，從全國房地產(chǎn)市場情況來看：2020年5月，隨著生產(chǎn)生活秩序持續(xù)恢復，住房需求得到進一步釋放，全國房地產(chǎn)市場持續(xù)復蘇，整體保持了平穩(wěn)有序發(fā)展。據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示：1—5月份，商品房銷售面積48703萬平方米，同比下降12.3%，降幅比1—4月份收窄7.0個百分點；商品房銷售額46269億元，下降10.6%，降幅比1—4月份收窄8.0個百分點；5月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為99.35，比4月份提高0.49點。

但在當前經(jīng)濟下行壓力持續(xù)加大、政府工作報告重申“房住不炒”的大背景下，根據(jù)市場的季節(jié)性規(guī)律及當前的供需情況，預計6月全國房地產(chǎn)市場或稍有回落，各線城市分化愈發(fā)加劇。

5月，同一產(chǎn)業(yè)鏈上的全國建材家居市場同樣保持平穩(wěn)復蘇態(tài)勢，環(huán)比4月清明節(jié)假期，復蘇趨勢更加明顯。但與去年同期相比仍有較大差距，市場期待的“紅五月”行情并未原色呈現(xiàn)。

其次，從BHI各指數(shù)來看：重點關(guān)注本月“人氣指數(shù)”，其值為46.46點，環(huán)比上漲9.86點，同比下降156.95點，說明雖然5月各種消費券、節(jié)日促銷手段頻出，疊加各地促消費政策的助力，但市場客流量并未產(chǎn)生實際性修復，深究其原因：其一當然是疫情帶來的直接影響；其二，90、95后本就傾向于網(wǎng)上選購部分家具、軟裝及家居用品等，“親自逛賣場”本就不是這類消費群體的必須選項，加上疫情加強了這類消費群體、增加了其他消費群體的網(wǎng)購習慣，這對并未線上線下打通的傳統(tǒng)建材家居賣場帶來巨大沖擊，進一步倒逼建材家居市場系統(tǒng)性轉(zhuǎn)型升級。

5月“就業(yè)率指數(shù)”為240.87點，環(huán)比上漲8.95點，同比下降24.25點。說明全國建材家居市場行業(yè)就業(yè)情況與去年同期相比形勢嚴峻，但整體仍較平穩(wěn)。疫情影響下，眾多傳統(tǒng)的中小型建材家居賣場面臨巨大的生存危機，但企業(yè)可以倒下，而行業(yè)不會倒下，疫情加速了行業(yè)“強者恒強、弱者退場”的發(fā)展態(tài)勢，行業(yè)馬太效應愈發(fā)突出。

據(jù)國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的5月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)（PMI）為50.6%，比上月回落0.2個百分點，仍保持在榮枯線上，但增速進一步放緩。隨著國際疫情的持續(xù)蔓延及國內(nèi)疫情零星反彈的壓力，有可能對消費者信心和消費需求持續(xù)釋放造成一定影響，全國建材家居市場恢復至疫前同期水平仍需時日。建議企業(yè)做好長期備戰(zhàn)準備，先腳踏實地求生存，后戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型謀發(fā)展。

發(fā)布單位：

商務部流通業(yè)發(fā)展司   中國建筑材料流通協(xié)會

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