首頁 即時動態(tài) 上海經(jīng)濟(jì)適用房首付 購買上海經(jīng)濟(jì)房流程有哪些

上海經(jīng)濟(jì)適用房首付 購買上海經(jīng)濟(jì)房流程有哪些

來源:家居百科 時間:2020年06月19日 06:06

眾所周知,每個城市都有一些經(jīng)濟(jì)適用房,這種房屋在價格上也比較便宜,而且房型也比較好,就連大上海也有這種房屋,讓人們選擇,但還有一些人對這種房屋的首付不是很了解。今天小編給大家介紹下上海經(jīng)濟(jì)適用房首付,購買上海經(jīng)濟(jì)房流程有哪些?跟著小編一起來看看吧!

一、上海經(jīng)濟(jì)適用房首付

1、很多人在城里都想有個自己的家,但又資金不足想貸款買房,甚至有些人首付也還差一些,以上海來說目前在上海想購買的房產(chǎn)如果是經(jīng)濟(jì)適用房,那么它的首付比例是可達(dá)到最低20%,但它也是有條件的,必須在五年以上可進(jìn)行買賣的上海經(jīng)濟(jì)適用房,這樣銀行才會發(fā)放貸款,在此基礎(chǔ)下,上海經(jīng)濟(jì)適用房首付比例最低可達(dá)兩成。由于五年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房沒有土地使用權(quán),因此各銀行不對五年內(nèi)上海經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。

2、普通的商品住房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房,房產(chǎn)證上建筑面積是九十平方米以上的,那么它的貸款額度是不能超過所購買住房合同總價款的百分之七十,如果房產(chǎn)證上的建筑面積九十平方米以下的貸款額度不超過所購買住房合同總價款的百分之八十。集資建造住房,房產(chǎn)證上的建筑面積九十平方米以上的貸款額度不超過所購買住房合同總價款的百分之八十,房產(chǎn)證上的建筑面積九十平方米以下的貸款額度不超過所購買住房合同總價款的百分之九十。

二、購買上海經(jīng)濟(jì)房流程有哪些

1,首先我們要仔細(xì)查驗房產(chǎn)證上的內(nèi)容,需要留意房產(chǎn)證上登記的一共有多少個名字。其次還需要查看業(yè)主在購房時的一些相關(guān)憑據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬,如果買賣雙方都有可以信賴的第三方,則可以簽一個簡單協(xié)議,約定贖樓完畢之后給定金賣方,如果沒有可信賴的第三方,定金最好交由銀行監(jiān)管。

2,贖樓的兩種辦法,第一種是房產(chǎn)所有人可以通過有正規(guī)資質(zhì)的擔(dān)保公司再向銀行借款出來再進(jìn)行贖回房子,等買家的房產(chǎn)證辦理出來后再到銀行做按揭貸款,第二種是買家也可以通過有正規(guī)資質(zhì)的擔(dān)保公司直接向銀行做按揭貸款,銀行再將款項打給賣家,其中只會額外產(chǎn)生擔(dān)保費,但買家需要提前供樓。買賣雙方到銀行簽一份資金監(jiān)管協(xié)議,然后各自在銀行開一個賬戶,約定在買家過戶完畢,拿到新出的房產(chǎn)證之后,首期款打給賣方。

文章總結(jié):好了,以上是上海經(jīng)濟(jì)適用房首付以及購買上海經(jīng)濟(jì)房流程有哪些的相關(guān)知識就介紹到這里了,有需要了解更多資訊的朋友,請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng),后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。

 

什么,裝修還用自己的錢?!齊家裝修分期,超低年利率3.55%起,最高可貸100萬。立即申請享受優(yōu)惠

相關(guān)知識

上海經(jīng)濟(jì)適用房首付 購買上海經(jīng)濟(jì)房流程有哪些
上海經(jīng)濟(jì)適用房價格是多少,有哪些入住條件
濟(jì)南二套房首付 濟(jì)南公積金貸款條件有哪些
北京經(jīng)濟(jì)適用房價格大概是多少?有哪些房源
杭州首付買房首付多少 杭州購房要哪些條件
上海建材市場有哪些 建材購買技巧是什么
購買單身公寓注意事項 單身公寓的優(yōu)點有哪些
疫情向好經(jīng)濟(jì)回暖 上海禮品展助力企業(yè)掘金“暑期經(jīng)濟(jì)”
首付35萬起,在上海買新房?
上海櫥柜門廠家有哪些 櫥柜門板材質(zhì)都是什么

網(wǎng)址: 上海經(jīng)濟(jì)適用房首付 購買上海經(jīng)濟(jì)房流程有哪些 http://m.motorhomedigest.com/newsview16360.html

推薦即時動態(tài)