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房地產(chǎn)備案查詢房地產(chǎn)備案流程

來源：家居百科時(shí)間：2020年07月24日 19:04

房地產(chǎn)備案就是開發(fā)商到房管局，將名下預(yù)售商品房改為已售商品房，并將購(gòu)房者資料在房管局存檔，將商品房登記在購(gòu)房者名下，這樣可以防止一房二賣的情況發(fā)生。下面為大家介紹房地產(chǎn)備案查詢及房地產(chǎn)備案流程。

房地產(chǎn)備案查詢

1、網(wǎng)上查詢房屋備案

進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)。由于商品房購(gòu)房備案查詢網(wǎng)站不是全國(guó)統(tǒng)一，所以還得到地方商品房購(gòu)房備案查詢網(wǎng)站查詢。只要到百度上打上當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局的官網(wǎng)就可以查詢到了。

2、房屋備案可以去房產(chǎn)局查詢

如果要查詢準(zhǔn)確個(gè)人房產(chǎn)證信息，包括：產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋所有人名稱、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、房屋是否抵押、是否被查封等，那必須帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。

3、如果在房管局網(wǎng)站上已查詢到網(wǎng)簽信息，即可說明您的網(wǎng)簽備案已經(jīng)成功。

房地產(chǎn)備案流程

1、購(gòu)房者交定金，雙方簽訂“認(rèn)購(gòu)書”，5-7天時(shí)間，購(gòu)房者可以上網(wǎng)查詢房屋信息，看單位是否可售、是否有違約出售情況。此外，還可以網(wǎng)上查看合同模板和內(nèi)容;

2、了解房屋產(chǎn)權(quán)后，與開發(fā)商簽訂《商業(yè)房銷售合同》。如果網(wǎng)上簽約的話，要在房管局大眾信息網(wǎng)中“通明售房”分欄下，運(yùn)用證書進(jìn)入存案系統(tǒng)，再點(diǎn)擊銷售單位，會(huì)跳出相應(yīng)合同模板，此時(shí)購(gòu)房者要認(rèn)真檢查合同內(nèi)容，了解雙方責(zé)任和義務(wù);