首頁 即時(shí)動(dòng)態(tài) 今年上半年精裝智能家居部品配套率增長明顯,房企攜資本快速切入

今年上半年精裝智能家居部品配套率增長明顯,房企攜資本快速切入

來源:家居百科 時(shí)間:2020年08月12日 14:31

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示,2020年上半年國內(nèi)生產(chǎn)總值累計(jì)增長了3.2%,其中房地產(chǎn)業(yè)增長達(dá)4.1%,而房地產(chǎn)投資累計(jì)增長趨勢已經(jīng)從2020年1-2月降幅16.3%,慢慢的縮窄直至增長為+1.9個(gè)百分點(diǎn)。隨著經(jīng)濟(jì)的逐漸復(fù)蘇,受疫情影響延期開盤的項(xiàng)目正在陸續(xù)釋放,精裝修新開盤套數(shù)的同比增長也在逐漸的縮窄。根據(jù)奧維云網(wǎng)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)2020年300城+調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,2020年1-6月精裝樓盤新開盤項(xiàng)目套數(shù)為108.34萬套,同比下滑幅度已經(jīng)從-44.5%慢慢攀升,目前的同比降幅維持在-33.3%。

精裝智能家居市場,高于大盤的增長態(tài)勢,成為新的精裝市場亮點(diǎn)

根據(jù)奧維云網(wǎng)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)調(diào)研300+城的數(shù)據(jù)顯示,精裝智能家居部品主要包括智能安防、智能門鎖、智能坐便器、智能開關(guān)等13個(gè)部品品類,雖然不可避免的受到了大環(huán)境的影響,但精裝智能家居市場呈現(xiàn)了與其他部品配套不完全相同的增長趨勢。從下圖可以看出,紅線是精裝大盤總體增長趨勢點(diǎn),-33.3%。而精裝智能家居產(chǎn)品,除智能家居系統(tǒng)在紅線內(nèi),其他各個(gè)部品均高于精裝大盤的增長趨勢。

精裝智能家居市場,部品配套率增長明顯

從精裝智能家居整體配套率來看,2020年上半年絕大部分的智能家居的配套率較去年同期有明顯的增長。

配套率最高的是是智能安防,配套率為66.1%。智能安防產(chǎn)品各等級(jí)城市分布較為均勻。配套率位居第二的是智能門鎖,該部品的配套率為62.9%,較去年同期提升13個(gè)點(diǎn)。該部品在新一線城市配套率最高,達(dá)75.8%,一線城市配套率為62.6%,而二-四線城市配套率在50-60%,其他城市的智能門鎖需求量較低,整體市場仍然有較大的發(fā)展空間。

智能坐便器、智能開關(guān)配套率均為10%以上。整體來看,一線城市、新一線城市對于該部品的接受度均高于總體水平。

其他的部品,如智能晾衣架、智能窗簾、智能電梯、智能花灑、智能家電等部品配置率仍不足5%,但從趨勢來看,呈增長態(tài)勢,較去年同期配置率有明顯的增長。從奧維云網(wǎng)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)300+城市調(diào)研數(shù)據(jù)看,這些智能家居的部品在一線城市、新一線城市配置率相對而言還是較高,并且呈持續(xù)增長態(tài)勢,但二線及以下城市的部品需求量較低,市場仍有較大發(fā)展空間。

頭部房企配套智能家居部品中,2020年上半年智能安防、智能門鎖配套需求更高

從配套智能家居部品來看,智能安防、智能門鎖配套率明顯高于其他智能家居部品。從配套智能家居部品來看,智能安防配套率超過80%為融創(chuàng)中國和萬科,配套率在70-80%有中國恒大、中海地產(chǎn)、中南置地;智能門鎖配套率超過80%的TOP10房企有3家,分別是中南置地,中海地產(chǎn),招商蛇口,尤其是中南置地,配套率高達(dá)94.4%;智能坐便器配套率超過30%的分別為中國恒大、碧桂園、中南置地。

從頭部企業(yè)配套智能家居部門來看,中國恒大的智能安防配套率居前五,智能坐便器配套率位居第一,而智能晾衣架的配套率高達(dá)19.2%;萬科的智能安防配套率居精裝開發(fā)商TOP1,智能開關(guān)配套率居前三;碧桂園的智能安防、智能門鎖、智能坐便器均高于行業(yè)平均大盤線;中海地產(chǎn)的智能門鎖配套率高達(dá)88.9%,智能燈光、智能開關(guān)、也高于行業(yè)平均水平。中南置地的智能門鎖、智能開關(guān)配套率位居行業(yè)第一。

房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)布局智能家居領(lǐng)域,鑄就智能家居行業(yè)發(fā)展新里程碑

房地產(chǎn)企業(yè)中,各重點(diǎn)開發(fā)商紛紛加大了對智能家居部品的大手筆投入。

第一類是直接投資,如碧桂園,寶能地產(chǎn),直接大額投資建廠。

2020年碧桂園集團(tuán)就對智能家居產(chǎn)業(yè)進(jìn)行了2次大手筆的投資建廠工作。第一次是官方確認(rèn)50億元投入碧桂園智能衛(wèi)浴潮州產(chǎn)業(yè)園,第二次是打造以智能家居產(chǎn)業(yè)智造基地為核心產(chǎn)業(yè)的皇慶湖科技小鎮(zhèn),確定投資額度超200億元。

下表為整理的碧桂園近2年來在智能家居領(lǐng)域大手筆投資建廠資料。

而寶能地產(chǎn)官網(wǎng)宣布,2020年5月7日,總投資21億元的寶能智能家居及裝配式建筑產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目在安徽馬鞍山雨山區(qū)正式簽約。該項(xiàng)目總占地約600畝,主要打造智能家居(智慧照明、家電控制、家庭安防及智能掃地機(jī)等智能產(chǎn)品)、廚衛(wèi)一體化(整體廚房及整體衛(wèi)?。?、幕墻智能門窗(玻璃幕墻、智能門窗)及裝配式建筑四個(gè)產(chǎn)業(yè)板塊。

第二類,房地產(chǎn)企業(yè)以參股控股的方式投入智能家居行業(yè)

如碧桂園,2020年以來就進(jìn)行了3次參股智能家居企業(yè)。

2020年4月12日,碧桂園創(chuàng)投則以5億元認(rèn)購帝歐家居6.5%的股權(quán),對應(yīng)2676萬股。

2020年5月6日,蒙娜麗莎公告稱,碧桂園創(chuàng)投擬以約5億元認(rèn)購蒙娜麗莎2712萬股。

2020年5月20日,惠達(dá)衛(wèi)浴公告,與碧桂園創(chuàng)投簽訂股份認(rèn)購協(xié)議并達(dá)成戰(zhàn)略合作,擬認(rèn)購本次非公開發(fā)行的5060.97萬股A股股票。

又如美的置業(yè),去年其附屬公司與智慧家居頭部企業(yè)歐瑞博簽署戰(zhàn)略投資協(xié)議,持股15%成為歐瑞博第二大股東。同年2月,世茂集團(tuán)、旭輝地產(chǎn)、美的置業(yè)、佳兆業(yè)、花樣年、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)與智能家居龍頭企業(yè)歐瑞博宣布達(dá)成戰(zhàn)略合作,歐瑞博研發(fā)的MixPad超級(jí)智能面板及智能家居產(chǎn)品將落地六大百強(qiáng)地產(chǎn)集團(tuán)的精裝地產(chǎn)項(xiàng)目。同年11月歐瑞博獲得恒大高科技集團(tuán)戰(zhàn)略投資,雙方將在智慧社區(qū)、高科技住宅、智能家居等領(lǐng)域深度合作。

智能家居行業(yè)在5G、AI、大數(shù)據(jù)以及IoT等技術(shù)的推動(dòng)下,其應(yīng)用范圍不斷擴(kuò)大。地產(chǎn)開發(fā)商以其資本加持,助力智能家居技術(shù)加速落地,鑄就智能家居發(fā)展新里程碑。

(文章來源:奧維云網(wǎng))

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