山寨馬桶、衛(wèi)生間漏水、浴室玻璃門爆裂……精裝房的衛(wèi)浴為什么這么差?
據(jù)奧維云網(wǎng)數(shù)據(jù),2019年我國精裝房滲透率已達到32%,其中一、二線精裝房滲透率接近40%,三、四線城市則較為滯后,精裝房滲透率尚未達到20%。和發(fā)達國家80%的成品房交付率相比,未來我國精裝房市場仍有較大的增長潛力。隨著越來越多的樓盤以精裝房的標準交付,精裝房維權事件也頻頻出現(xiàn)。值得注意的是,一些樓盤項目之所以被業(yè)主維權,有很多是在衛(wèi)浴產(chǎn)品的配套上出了問題。
??合同上是“ARROW”
??交付卻是“ARCCVV”
??6月22日,據(jù)湖北經(jīng)視的報道,武漢市民肖先生在東西湖區(qū)九坤新城壹號買了一套精裝房。按照購房合同,肖先生的交房日期是2020年5月30日。不過肖先生收房時,卻發(fā)現(xiàn)一些購房合同上之前約定的配套產(chǎn)品竟然“貨不對版”。在購房合同上,相關衛(wèi)浴配套標準是“箭牌或同等品牌”,但交付肖先生的產(chǎn)品商標卻為“ARCCVV”,查詢卻發(fā)現(xiàn),該商標是沒有注冊通過的。
??檢測報告顯示,商標為“ARCCVV”的不銹鋼水槽是屬于“箭牌衛(wèi)浴佛山國際有限公司”的產(chǎn)品。而肖先生和其他業(yè)主所熟知的箭牌衛(wèi)浴商標為“ARROW”,公司名稱是“箭牌家居集團股份有限公司”,這兩家公司之間沒有任何關聯(lián)。在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上,也沒有“箭牌衛(wèi)浴佛山國際有限公司”的任何信息。
??有法律人士表示,這種配套糾紛可以向房管局進行反映,要求更換并在經(jīng)濟上進行補償。在購房合同上,不僅要寫明“箭牌衛(wèi)浴或同等品牌”,還要把相應的其他品牌約定清楚。如果有條件最好把衛(wèi)浴產(chǎn)品型號也確定下來,進行一個細化的明確,這樣權責分明,能夠更好地進行維權。
??整體衛(wèi)浴漏水,
??201戶收房,146戶“踩雷”
??除了交房標準中的“偷梁換柱”,一些樓盤采用整體衛(wèi)浴,因為技術不達標,導致業(yè)主集體維權。7月16日,在央視財經(jīng)“3·15”晚會上,廣州市黃埔開發(fā)區(qū)萬科尚城精裝房因裝修質(zhì)量問題被點名。央視財經(jīng)稱,2018年11月廣州萬科尚城業(yè)主驗房時,發(fā)現(xiàn)自己的新房在樓上做蓄水試驗時,樓下衛(wèi)生間秒變“水簾洞”。其中,最先收房的201戶中,竟有146戶出現(xiàn)漏水情況。
??據(jù)央視財經(jīng)披露,漏水原因是萬科整體衛(wèi)浴與水泥板之間沒有做任何防水措施。該樓盤業(yè)主一直要求將整裝衛(wèi)浴更換為傳統(tǒng)衛(wèi)浴,這一要求暫未得到答復。另外,該樓盤項目的施工單位是廣東上城建設有限公司,衛(wèi)浴項目由施工單位轉(zhuǎn)包給產(chǎn)品供應商鴻力。這一層轉(zhuǎn)包關系讓業(yè)主們看到了其中隱藏的可能性風險,轉(zhuǎn)而要求更換供應商,這一訴求也暫未和開發(fā)商達成一致意見。
??浴室玻璃門“爆裂”
??19歲少女險些毀容
??如果交付標準是三無產(chǎn)品,整體衛(wèi)浴嚴重漏水尚在業(yè)主們可以容忍的范圍之內(nèi)的話,那么上升到人身傷害的程度,則是需要警惕的。據(jù)《北京日報》報道,7月17日,住在北京萬科紫云家園的19歲女孩小陳被家里突然炸裂的浴室玻璃門扎傷,玻璃碎片扎進這位19歲的女孩的頭部、腿和胳膊上,鮮血直流,讓這位花季少女險些毀容。
??該樓盤為精裝樓盤,衛(wèi)生間內(nèi)的玻璃浴室是從交房時就安裝好的,玻璃門為何突然自爆?
??事后,一名售后維修部的工作人員告知業(yè)主小陳的舅媽劉女士,玻璃門破裂的主要原因是門本來就是單側(cè)受力,合頁松動,在受力不均勻和合頁松動的情況下,就會出現(xiàn)這種情況。由于劉女士家的房屋已經(jīng)過了保修期,他們只提供上門維修,且費用需要自付。
??劉女士表示,因為浴室玻璃門炸裂事件在小區(qū)里已經(jīng)不是第一次發(fā)生了。之前一戶鄰居家的浴室玻璃也是自爆了,當時鄰居們紛紛提出,讓物業(yè)聯(lián)系生產(chǎn)廠商統(tǒng)一給每家的浴室玻璃都貼上防爆膜,但這事兒后來不了了之了。她希望開發(fā)商拿出玻璃浴房的質(zhì)檢報告,對于此次事件給出一個明確說法,并對她家房屋的質(zhì)量安全進行全面檢修。
??有資深法律人士表示,出賣方應當交付質(zhì)量合格的產(chǎn)品,保修期只是無條件維修的期限,如果經(jīng)過鑒定,玻璃門炸裂的原因系玻璃門本身質(zhì)量問題,那意味著產(chǎn)品在交付時本身就存在質(zhì)量問題,即便過了保修期也不能免除開發(fā)商的相關責任。
??精裝房維權事件頻發(fā),暴露了房地產(chǎn)商在衛(wèi)浴配套方面的潛在問題。首先,部分房地產(chǎn)開發(fā)商為了節(jié)省成本,低價選擇品質(zhì)參差不齊的衛(wèi)浴產(chǎn)品,導致出現(xiàn)質(zhì)量問題;其次,一些樓盤項目的衛(wèi)浴配套,經(jīng)房地產(chǎn)商、樓盤施工單位層層轉(zhuǎn)包、分包,導致房地產(chǎn)商對終端產(chǎn)品的把控力不強,導致交房產(chǎn)品存在較大的安全、質(zhì)量風險。最后,一些承接樓盤衛(wèi)浴配套的衛(wèi)浴企業(yè),未能嚴格自律,在產(chǎn)品上存在偷工減料,以次充好等問題,為后續(xù)維權事件的出現(xiàn)埋下了禍根。
??整體來看,精裝修樓盤如果衛(wèi)浴配套出現(xiàn)問題,業(yè)主維權經(jīng)常會陷入被動的局面。要在維權中變被動為主動,業(yè)主在買房簽訂合同環(huán)節(jié)要相當謹慎,特別要注意購房合同中對于精裝修部分的約定。房地產(chǎn)商在工程分包、轉(zhuǎn)包環(huán)節(jié)也要注意考核相關單位的資質(zhì),把控相關配套衛(wèi)浴產(chǎn)品是否達標,以減少業(yè)主維權風險和房地產(chǎn)商的品牌折損。(來源:大家居洞察)
相關知識
山寨馬桶、衛(wèi)生間漏水、浴室玻璃門爆裂……精裝房的衛(wèi)浴為什么這么差?
箭牌衛(wèi)浴玻璃門爆裂,消費者苦等更換無果
箭牌衛(wèi)浴:衛(wèi)浴空間的精裝“秘籍”
為什么廁所天花板漏水?衛(wèi)生間裝修注意事項
益高衛(wèi)浴&深圳精裝住宅展 | 大力開拓工程渠道
“衛(wèi)生間革命”要不要這么甜?花灑、瓷磚裝點粉紅色的回憶~
衛(wèi)生間順著管道漏水怎么辦 衛(wèi)生間管道有異味怎么辦
痛心疾首!今年315晚會萬科精裝修質(zhì)量問題被曝光!
頂樓為什么會漏水?頂樓漏水解決辦法
996還沒完又要715 再狠還能狠過京東衛(wèi)生間革命的724?
網(wǎng)址: 山寨馬桶、衛(wèi)生間漏水、浴室玻璃門爆裂……精裝房的衛(wèi)浴為什么這么差? http://m.motorhomedigest.com/newsview22173.html
推薦即時動態(tài)
- 1屬鼠和屬兔的合不合 屬鼠的和 15637
- 2自建房造價多少錢一平米 2 9716
- 3大角鹿瓷磚 5551
- 4驪住水科技第四屆進博會訪談實 5173
- 5愛情數(shù)字代表的意思大全 戀愛 5096
- 6天天315,品質(zhì)365!看聯(lián) 4846
- 7盧森地板2022新品觸感系列 4612
- 8世外康養(yǎng) 設計中國度假式居家 4358
- 9屬雞男與屬鼠女相配嗎 屬雞男 4330
- 10愛游戲聯(lián)手馬技俱樂部,開拓全 4160