杭州買房有限制嗎?最新杭州限購政策說明

　　隨著全國房價的上漲，很多地區(qū)都已經(jīng)出臺了相關(guān)的房產(chǎn)限購政策，其中就有杭州地區(qū)，且杭州如今已是一座限購的城市，不僅房價高，且對購房者有一定資格要求。下面一起來了解最新杭州限購政策。

　　杭州限購范圍

　　杭州地區(qū)限購范圍包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、富陽區(qū)、余杭區(qū)，其中杭州的臨安、桐廬、建德、淳安不限購。

　　杭州購房政策

　　1、在市區(qū)范圍內(nèi)暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

　　2、非本市戶籍居民家庭在限購范圍內(nèi)申請購買第1套住房時，應(yīng)提供自購房之日起前3年內(nèi)在杭州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明，并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。

　　3、戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，且購房時已在杭州市區(qū)繳納社保連續(xù)一年，可在杭州市限購區(qū)域內(nèi)購買住房，并按照本市限購政策執(zhí)行。

　　4、如果是企業(yè)購買限購區(qū)域的住房，3年后才可上市交易。

　　5、通過高層次人才優(yōu)先搖號購房5年內(nèi)不得出售。

　　杭州購房條件

　　想要取得在杭州購房資格有兩種方式，分別是在杭州連續(xù)繳納社保滿兩年，還有在杭州落戶。

　　1、在杭州連續(xù)繳納社保滿兩年

　　非杭州本地戶籍居民購房須提供個人所得稅或者社會保險證明年限，自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上，并且不得通過補(bǔ)繳個人所得稅或社會保險購買住房。也就是說2年之內(nèi)不能斷繳，一旦斷繳你就失去了購房資格！

　　2、在杭州落戶

　　在杭州的落戶方式最常見的是積分落戶、人才引進(jìn)落戶等。杭州集體戶口、投靠親友家庭戶口；夫妻雙方只要有一人是杭州戶口的，購房就按杭州市戶口政策執(zhí)行。

　　以上就是關(guān)于最新杭州限購政策的內(nèi)容介紹，其實(shí)外地人想在杭州買房子，除了24個月以上的社會保險繳納證明或個人所得稅納稅證明外，還可以考慮辦理杭州落戶，且還擁有了購買兩套房子的資質(zhì)。

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