2020鄭州萬科有溫度的設(shè)計

　　導(dǎo)語：

　　讓我們先將時針撥回2019年4月，在 “城市所向 萬科生長”品牌發(fā)布會上，鄭州萬科第一次提出“有溫度的設(shè)計”產(chǎn)品主張。

　　一年過去，“有溫度的設(shè)計”有哪些成果?2020年，有溫度的設(shè)計又會帶來哪些驚喜?

　　如果用兩個關(guān)鍵詞概括2020年鄭州萬科的產(chǎn)品理念，一個是“溫度”，另一個是“大產(chǎn)品主義”

　　什么是溫度?

　　那是潤物細(xì)無聲的對用戶進行關(guān)懷，細(xì)節(jié)之處見真章。

　　2013年鄭州萬科基于萬科多年裝修房經(jīng)驗，將完整的裝修房體系帶到鄭州。

　　在萬科各個項目常見的入戶掛鉤，解除業(yè)主滿載而歸又要取鑰匙的開門窘境。

　　基于一代玄關(guān)收納柜基礎(chǔ)上增加的感應(yīng)燈。

　　因為河南人愛做面食，在廚房柜體中預(yù)留的搟面杖等收納空間，為業(yè)主收納面盆的空間而抬高的洗手浴室柜。

　　在餐廳為一家人聚餐吃火鍋而預(yù)留的插座點位。

　　早在8年前就預(yù)見到業(yè)主會迭代使用智能馬桶蓋所預(yù)留的插座點位。

　　……………..

　　這些，都是鄭州萬科為業(yè)主生活大大小小的痛點而提供解決之道。

　　“有溫度的設(shè)計”就是始終以對人的關(guān)懷為設(shè)計初心，以精心設(shè)計為客戶提供美好場景。大到規(guī)劃布局、社區(qū)景觀和裝修體系，小到插座點位位置和數(shù)量，持續(xù)為生活尋找答案。

　　“帶著溫度來設(shè)計每一處細(xì)節(jié)，讓每一處設(shè)計都充滿場景。”

　　經(jīng)過8年洞察和迭代，鄭州萬科以體驗感和參與性為設(shè)計核心，將客戶當(dāng)下生活所需的場景和未來可能會發(fā)生的場景考慮其中，將有溫度的細(xì)節(jié)設(shè)計融入歸家流線系統(tǒng)、公園式景觀系統(tǒng)、室內(nèi)居家系統(tǒng)、公共客廳系統(tǒng)，從視覺到感官，從平淡到溫暖，讓每一個細(xì)節(jié)、每一處設(shè)計都充滿場景化的產(chǎn)品關(guān)懷。

　　隨著裝修房不斷的迭代完善，設(shè)計過程之中的“巧思”就顯得尤為重要。

　　架空層泛會所，承載更多想象的生活空間

　　架空層作為小區(qū)公共客廳，這一場景將首次出現(xiàn)在鄭州萬科的2020年即將面世的幾個項目中。通過樓棟的首層架空，為小區(qū)預(yù)留更多公共空間，提供有更多可能的生活舞臺。

　　架空層的存在，讓鄰里的生活場景有了空間載體，是讓人情味重回記憶中的“鄰里大院”。

　　未來，生活在鄭州萬科社區(qū)內(nèi)的業(yè)主，可在其中開展豐富多彩的社區(qū)活動。

　　孩子可在里面繪畫、玩平衡木。如果遇到下雨天，孩子們還能在里面嬉戲玩耍。

　　午后，老年人可以去下棋玩牌聊天。

　　傍晚，業(yè)主們還可以到架空層內(nèi)的社區(qū)劇場，參與各類社群活動——讀詩、跳舞、排練，為新一屆的業(yè)主晚會做準(zhǔn)備。

　　架空層內(nèi)還會增設(shè)自由集市、無人販賣機、自動圖書館等，讓業(yè)主能夠享受全天候的便捷生活服務(wù)，體驗多齡段的活動設(shè)施，真正實現(xiàn)老有所養(yǎng)，少有所樂。

　　復(fù)合社區(qū)空間，重塑鄰里熟人社交

　　經(jīng)過大量的客戶調(diào)研，鄭州萬科創(chuàng)新性的提出匹配現(xiàn)代社區(qū)用戶需求的四大中心——交融中心、活力中心、交互中心、共享中心，營造全新的未來社區(qū)空間格局，發(fā)揮社區(qū)的復(fù)合效應(yīng)，通過“24小時*7天”全周期全場景化的活動軌跡，以多重空間激活人與人之間交往，進而提升整個社區(qū)的溫度。

　　公園式社區(qū)景觀，書寫林蔭下的故事

　　一直處于快節(jié)奏生活的城市人，都渴望“公園式”生活。因此，萬科提出了“公園式社區(qū)景觀”的最新設(shè)計理念。

　　該理念對濃蔭密林將有較高的要求，能夠建立生態(tài)社區(qū)微系統(tǒng);其次，對道路體系的弱化處理將替代 “一條路幾個組團”的傳統(tǒng)模式，為綠植預(yù)留更大空間，讓業(yè)主每天的生活真正被綠色所包裹，讓歸家路仿佛行走于公園之中。

　　溫暖的歸家系統(tǒng)，折射更多人性化亮點

　　在歸家系統(tǒng)的動線規(guī)劃上，從社區(qū)入口到禮儀前場，從功能活動到單元入口，以六大功能模塊進行全區(qū)場景推演，貼合全齡人群行為模式，讓社交、休憩、看護和健身場地充分融合。

　　新一代項目除了地面實行人車分離以外，在地庫也會做到非機動車和機動車的分離，還將考慮設(shè)置搬家和應(yīng)急通道，通過BIM技術(shù)的運用，讓常規(guī)搬家車輛可以直接進入地庫主要環(huán)道。

　　豐盛居家系統(tǒng) 包容更多美好生活場景

　　比起設(shè)計本身，鄭州萬科更關(guān)注的是到底好不好用。在鄭州萬科2.0裝修體系之上，通過洞察業(yè)主家庭生活不斷變化的生活需求，開展新的提升方向。

　　比如室內(nèi)收納，1代廚房收納系統(tǒng)的擴容升級，家用電器合理收納，運動器具與家政收納的問題。比如未來將考慮預(yù)留或設(shè)置雙陽臺、家人運動區(qū)、智能晾衣架、雙洗衣機位和寵物安居區(qū)等加載的可能，以及新的多用戶智能物聯(lián)家居的生活方式。

　　萬科能做的就是將設(shè)計結(jié)合真實的場景，圍繞時代的趨勢、人的尺度而展開的設(shè)計,才具備真實的產(chǎn)品價值。

　　什么是大產(chǎn)品主義?

　　讓一個社區(qū)影響一個城市，鄭州萬科持續(xù)探索社區(qū)與城市之間的互動，從城市更新、城市發(fā)展等維度，不斷豐富社區(qū)功能，逐漸形成“大產(chǎn)品主義觀”。由社區(qū)帶動片區(qū)，以片區(qū)影響城市，帶動人們生活方式的轉(zhuǎn)變，不斷實現(xiàn)人們美好生活的愿景。

　　2020年，鄭州萬科將以大產(chǎn)品主義為設(shè)計理念，從城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商的視角，以多元共享共生為理念，打造公共空間和激發(fā)社區(qū)內(nèi)外活力。

　　街道綠色慢行系統(tǒng)，建設(shè)城市理想街區(qū)

　　“道路是城市的血脈和筋骨，體現(xiàn)一座城市的精氣神。”

　　未來，鄭州萬科相信人性化的街道尺度、良好的步行體驗，才是所有人理想的城市街區(qū)。鄭州萬科會將街道改造融入整個社區(qū)設(shè)計中，讓其與社區(qū)融為整體，將社區(qū)生活向城市滲透。

　　鄭州萬科希望社區(qū)周邊的街道是人文的、活力的、綠色的、安全的、美麗的、智慧的。

　　未來，鄭州萬科將通過強化街道，將慢車道與綠道的銜接，使得綠道與街道相互融合，構(gòu)建綜合社區(qū)“街道+綠道”的慢行系統(tǒng)，通過街道一體化的設(shè)計，讓街道成為市民們美好生活場景的發(fā)生地，為業(yè)主提供復(fù)合、多元、開放的街區(qū)體驗。

　　繽紛活力街角公園，激活城市舞臺

　　作為城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商，鄭州萬科想通過建設(shè)街角公園、口袋公園，拓展居民的生活場景、激活城市人的遺失空間。從人群活動及需求出發(fā)，營造公園城市街道場景，豐富街道綠化層次，保證三季有花、四季常綠，使街道成為公園城市亮麗的風(fēng)景線。

　　鄭州萬科希望通過街角公園的建設(shè)，進而激活社區(qū)、居民對城市公共空間的參與度，鏈接建筑與自然的完美融合，延伸多維度空間。

　　多元美好社區(qū)配套，打造1公里圈交融中心

　　一個綜合住區(qū)的核心，是站在客戶視角，研究配套是什么，需要的生活場景是什么。

　　經(jīng)歷了疫情，越來越多認(rèn)知到社區(qū)周邊基礎(chǔ)生活配套的重要性。

　　未來，萬科大產(chǎn)品主義的社區(qū)配套將從社區(qū)內(nèi)延伸至社區(qū)外。通過增加多元復(fù)合業(yè)態(tài)、提升街道活力，為業(yè)主提供在住區(qū)內(nèi)形成便捷、互動的生活場景。

　　【結(jié)語】

　　作為“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”，萬科一直在積極謀變，自我更迭。

　　一方面，鄭州萬科基于對新生代人居細(xì)節(jié)的洞察，制定出相應(yīng)的解決辦法;另一方面鄭州萬科也在不斷融入城市肌理，踐行大產(chǎn)品主義，與城市共生長。

　　2020年，鄭州萬科將繼續(xù)做堅定的產(chǎn)品主義者，用細(xì)節(jié)打磨產(chǎn)品，讓溫度充滿設(shè)計，建造美好生活的容器，為用戶傳遞真正的居住價值。

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