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夫妻賣(mài)房子一個(gè)人簽字可以嗎 夫妻一人簽字賣(mài)房合同有效嗎

來(lái)源:家居百科 時(shí)間:2021年07月02日 06:54

在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中,很多夫妻帶結(jié)完婚之后都會(huì)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn),那么兩個(gè)人手頭上寬裕之后,可能會(huì)想把自己的房產(chǎn)出售掉,重新買(mǎi)一套更好的房產(chǎn),這種情況是有很多的,但是現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中還存在著一種現(xiàn)象,就是賣(mài)房子的時(shí)候,其中只有一個(gè)人去簽字,這種行為是否合法有效呢?接下來(lái)跟小編一起看一下關(guān)于賣(mài)房子的一些事宜,夫妻賣(mài)房子一個(gè)人簽字可以嗎?夫妻一人簽字賣(mài)房合同有效嗎?

一、夫妻賣(mài)房子一個(gè)人簽字可以嗎

1、首先我們要搞清楚這個(gè)房子是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),還是婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn),那么如果是婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的話,是不需要另一方進(jìn)行簽字的,因?yàn)檫@個(gè)財(cái)產(chǎn)屬于他個(gè)人,所有,他的個(gè)人就有權(quán)利去處置這個(gè)房產(chǎn)。

2、那么如果是婚后的共同財(cái)產(chǎn)的話,那么就需要雙方共同簽字,同時(shí)還要看一些具體的情況,如果購(gòu)房人在大部分的情況下得知簽字一方有沒(méi)有故意損害另外一方的權(quán)利,如果房產(chǎn)價(jià)值比較大。認(rèn)定夫妻之間,室友互相代理的權(quán)限,也是不符合法律所規(guī)定的。所以最關(guān)鍵的就是這個(gè)房產(chǎn)當(dāng)時(shí)是登記了在誰(shuí)的名下,一個(gè)人的話就可以他一個(gè)人簽字,如果房產(chǎn)證上是夫妻雙方,是需要夫妻雙方共同簽字的,如果對(duì)方?jīng)]有辦法趕到現(xiàn)場(chǎng),也可以要求對(duì)方代自己簽字。

綜上所述,以上就是小編介紹的關(guān)于夫妻賣(mài)房子一個(gè)人簽字可以嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望對(duì)大家有所幫助,如果有更多好的建議,歡迎在下方評(píng)論區(qū)留言。

二、夫妻一人簽字賣(mài)房合同有效嗎

1、在二手房的交易過(guò)程當(dāng)中,有很多情況都是夫妻一方擅自賣(mài)房引起的一些訴訟,所以說(shuō)在簽訂賣(mài)房合同之前,一定要注意買(mǎi)房子的人在購(gòu)買(mǎi)房子之前,首先要查一下當(dāng)?shù)亟灰椎姆课荨2⑶乙欢ㄒ椒抗懿块T(mén)去查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性,何時(shí)這個(gè)房產(chǎn)有沒(méi)有其他的共有人。

2、在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中,夫妻一方簽字的買(mǎi)房合同,在法律當(dāng)中有很多情況下都是被判定為無(wú)效的,要退還給對(duì)方當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)房子的支付款項(xiàng),并且還要承擔(dān)違約金。

小編總結(jié):以上就是小編給大家介紹的關(guān)于夫妻賣(mài)房子一個(gè)人簽字可以嗎和夫妻一人簽字賣(mài)房合同有效嗎的相關(guān)內(nèi)容如果還有關(guān)于此類(lèi)方面的問(wèn)題,歡迎大家繼續(xù)在齊家網(wǎng)站里留言,小編看到之后會(huì)第一時(shí)間給大家回復(fù)哦。

 

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