新城控股開(kāi)啟拿地模式 1.72億元拍得河南一幅住宅用地

2020年3月26日,新城控股以1.72億元拍得河南新鄭出(2020)3號(hào)(網(wǎng))地塊。作為一直保持穩(wěn)健成長(zhǎng)發(fā)展勢(shì)頭的實(shí)力企業(yè),新城控股正穩(wěn)步推進(jìn)全國(guó)化布局。

新城控股于河南新鄭拍得的新鄭出(2020)3號(hào)(網(wǎng))地塊位于河南新鄭新區(qū)中興路北側(cè)、文化路西側(cè),用地面積約39477.47平方米(59畝),容積率2.5,掛牌起始價(jià)16060萬(wàn)元,起始樓面地價(jià)1627元/平方米,成交樓面地價(jià)1739元/平方米,溢價(jià)率6.85%。地塊緊鄰新鄭市軒轅湖濕地文化園,環(huán)境優(yōu)美,東側(cè)緊鄰新鄭財(cái)富廣場(chǎng),周邊配套設(shè)施較為完善,地塊質(zhì)地優(yōu)良。

商業(yè)運(yùn)營(yíng)和住宅開(kāi)發(fā)相輔相成,商住并進(jìn)是新城集團(tuán)旗下新城控股“雙輪驅(qū)動(dòng)”最核心的目標(biāo)點(diǎn)。吾悅廣場(chǎng)增值價(jià)值和利潤(rùn)率較高,但需沉淀部分資金;住宅業(yè)務(wù)盈利波動(dòng)性大,但現(xiàn)金流好。目前公司還是維持住宅和綜合體 2:1 的投資比例。

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