房產企業(yè)開始裁員，大宗業(yè)務還值得家居企業(yè)大舉開拓嗎？

2021 年，將是中國房企難忘的一年。在這一年里，許多中國房企都遭遇了現(xiàn)金流危機，乃至債務爆雷，房地產市場進入行業(yè)低谷期,曾經一度十分鮮亮的地產巨頭,如今日子實在是不好過。諸如華夏幸福、恒大、佳兆業(yè)、泰禾等。

多個地產企業(yè)“優(yōu)化”員工

在巨大的債務壓力之下，中國房企也不得勒緊褲腰帶，過苦日子，難日子。中梁地產集團就曾在內部掛出宣傳語：" 過緊日子苦日子。"

1 月 16 日，中梁集團發(fā)布公告，宣布組織架構調整。所謂的組織架構調整，其實就是精簡業(yè)務機構，裁撤非核心業(yè)務線人員，節(jié)衣縮食，以渡難關。

根據中梁集團的組織架構調整方案，中梁控股集團總部的部分員工轉崗至中梁地產集團總部。若是轉崗調整完畢，還有部分員工沒有找到合適崗位的人員，將予以裁退，按 N+1 支付離職補償金，試用期員工按 0.5 個月工資支付離職補償金。

這意味著，中梁控股集團高層的管理職能被合并進了中梁地產集團總部。中梁控股是中梁集團中專門負責業(yè)務多元化的投資集團。可而今，中梁集團自己的彈藥都不足了，多元化投資也就只能收縮了。

河南建業(yè)集團優(yōu)化651人

近日，網傳河南地產龍頭，建業(yè)集團即將大幅度調整組織架構，裁員超過6成，人員從1000人縮減至400多人。

而這一傳言的依據則是建業(yè)集團在2月7日的晚上發(fā)布的公告。據新京報報道，2月7日晚，建業(yè)集團發(fā)布公告，宣布從五級管理調整為三級管理，直接取消業(yè)務集團和大區(qū)兩級。

圖片內容顯示，截止目前，除協(xié)同指揮中心外，其他各中心均已完成機構及編制方案擬定。九大中心共設置32個部門，26個組，擬申請408-412個編制，較原有在崗人數(shù)1063人，優(yōu)化編制數(shù)量651個，優(yōu)化比例61.2％。

名為優(yōu)化，實則就是裁員。

網傳房企裁員圖片，不知真假。

對房企而言，裁員解決不了根本性問題。

根據中指研究院數(shù)據顯示，2022 年 1 月份中國百強房企銷售額同比下降超過兩成。中國百強房企銷售額均值為 61.8 億元，同比下滑 23.1%。其中，銷售額超過百億的房企為 15 家，比上一年同期少了 14 家。銷售額超過 50 億的房企為 22 家，比上一年同期少了 31 家。

家居大宗業(yè)務還值得拓展嗎？

近幾年，受樓市精裝修政策影響，家居企業(yè)紛紛布局大宗業(yè)務，在此賽道上尋求新的突破。

地產精裝修項目具有工程量大、業(yè)務銷售規(guī)模大、應收賬款較多、交付期短、系統(tǒng)化和信息化管理要求高的特點，地產商往往選取各品類行業(yè)前十的供應商進行合作，也即競爭門檻限定在少數(shù)的頭部家居公司中。

2020年，歐派家居大宗業(yè)務增長24.05%，是增速最快的業(yè)務種類；索菲亞大宗業(yè)務渠道收入相較2019年出現(xiàn)翻倍式增長，營收超過15億元，營收占比上升至18%；志邦家居、金牌廚柜以及皮阿諾大宗業(yè)務的營收占比都在30%以上；好萊客的大宗業(yè)務增速高達962.5%。

大宗業(yè)務已經成為家居行業(yè)的必爭之地。

但是隨著恒大暴雷事件影響，2021年多個家居企業(yè)出現(xiàn)了大面積虧損，部分企業(yè)甚至因為恒大暴雷影響了近10年的凈利潤，導致2021年多個家居企業(yè)業(yè)績虧損嚴重。

頂固集創(chuàng)預計2021年實現(xiàn)歸母凈虧損為8300萬元–5600萬元；索菲亞預計 2021年實現(xiàn)營收為100.24億元-104.41億元，同比增長20%到 25%；預計實現(xiàn)歸母凈利潤為1-1.5億元，同比下降91.61%-87.42%。

皮阿諾預計2021全年虧損7.1億-9.55億；我樂家居則預計2021年虧損1.2億—1.5億元；

虧損更嚴重的還包括知名工裝企業(yè)深圳廣田集團和蘇州金螳螂，這兩個上市公司預虧金額合計就超過100億元。

樓市遇冷，銷售承壓，資金回籠困難，房企日子不好過。

房企裁員看似悲涼，對家居企業(yè)而言，大宗業(yè)務是”帶刺的玫瑰“，既要擁抱也要注意防范大宗業(yè)務風險，家居企業(yè)也正在不斷開拓新發(fā)展路徑，擺脫大宗業(yè)務依賴，尋求新的翻盤點，或將成為未來幾年家居企業(yè)的重點經營方向。

房地產行業(yè)還真的值得托付嗎？大宗業(yè)務還值得家居企業(yè)大舉開拓嗎？

文章來源：定峰匯

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