外墻脫落問題為何接二連三地發(fā)生？怎么解決？聽聽專家怎么說

進(jìn)入正題之前，我們先看一組圖：

（光禿禿，外墻瓷磚已大面積脫落）

（一看掉落的墻磚就很重）

（住宅樓經(jīng)常掉落水泥塊，嚇人~）

（斑駁的墻皮，拍照都想避開它）

這些樓，你愿意住嗎？敢住嗎？

沒錯(cuò)，今天我們就要來說說建筑外墻脫落那些事。

4月剛開始沒幾天，關(guān)于外墻墻面脫落的新聞已鋪天蓋地而來，觸目驚心！

一棟棟大塊脫皮的樓，讓整個(gè)城市就像穿上了乞丐裝。影響市容市貌就算了，住在這些樓棟的居民更是苦不堪言，被砸傷的案例不在少數(shù)。不知不覺中，外墻脫落造成的問題已不容忽視。

為什么外墻經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)墻面脫落的現(xiàn)象？除了墻面脫落，還是哪些安全隱患？怎么解決？帶著這些疑問，記者找到了業(yè)內(nèi)知名的外墻保溫裝飾及修繕一體化專家、蜂巢建筑董事長夏廣，為廣大市民朋友答疑解惑。

記者：可以看到，現(xiàn)在城市中存在很多樓棟外墻墻面脫落的現(xiàn)象，為什么會(huì)出現(xiàn)這種情況呢？

夏廣：外墻保溫層和飾面層出現(xiàn)問題，一般都是在施工完畢后一段時(shí)間，或經(jīng)過冬夏氣溫循環(huán)變化，其隱藏的質(zhì)量或施工問題暴露而引發(fā)的。

具體原因如下：

1、基層結(jié)構(gòu)因素。框架結(jié)構(gòu)外墻在砼梁柱和砌體接縫處，易發(fā)生因砌體變形而造成的保溫層破壞。腳手架洞口等未砌實(shí)，形成保溫層局部基層不牢而破壞。外墻裝飾構(gòu)件固定不牢、移位，形成推拉作用，使保溫層局部空鼓、產(chǎn)生裂紋后長期滲水，最終導(dǎo)致保溫層脫落。

2、抗壓措施不當(dāng)。保溫板表面荷載過大，或?qū)ω?fù)風(fēng)壓抵抗措施采用不合理，如沿海地區(qū)或高層建筑外墻采用非釘粘結(jié)合的粘結(jié)方式，極易使保溫板塊被風(fēng)壓破壞而空鼓脫落。

3、墻體界面處理不當(dāng)。除黏土磚墻外，其他墻體均應(yīng)用界面砂漿處理后再涂抹漿體保溫材料，否則易造成保溫層直接空鼓或界面處理材質(zhì)失效，形成界面層與主體墻空鼓，連帶形成保溫層空鼓。保溫板表面也需要使用界面砂漿處理，否則也會(huì)造成保溫層局部空鼓。

4、氣溫變化。不同季節(jié)和晝夜的溫差變化，使得飾面磚受到三維方向溫度應(yīng)力的影響，飾面層會(huì)產(chǎn)生局部應(yīng)力集中在縱橫墻體或屋面與墻體的交接處，若是在大面積墻面中部，或者相鄰面磚的局部擠壓，就會(huì)引起面磚脫落;

5、材料質(zhì)量。因?yàn)槟嫔皾{層變形空鼓，導(dǎo)致面磚大面積脫落;組成的復(fù)合墻體由于各層的材料不相容，變形不協(xié)調(diào)，導(dǎo)致面磚產(chǎn)生位移;外墻的防水措施沒有做到位。導(dǎo)致水分滲入，引起凍融反復(fù)凍融循環(huán)，造成面磚粘接層破壞，引起面磚脫落;

6、外力因素。一些外力的因素也會(huì)導(dǎo)致面磚脫落，比如地基不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)物墻體變形、錯(cuò)位，造成墻體嚴(yán)重開裂、面磚脫落;風(fēng)壓、地震等自然因素也會(huì)導(dǎo)致面磚脫落。

記者：墻面除了經(jīng)常被曝出來的保溫和飾面層脫落，還是哪些安全隱患？

夏廣：除了墻面保溫層脫落，抹面層開裂、室內(nèi)結(jié)露問題也不容忽視。

首先，說一下抹面層。

外墻保溫抹面層由抹面砂漿和增強(qiáng)網(wǎng)組成，抹面砂漿分為底層砂漿和面層砂漿。抹面層施工時(shí)，首先將底層砂漿抹于已經(jīng)安裝好的外保溫板表面，加增強(qiáng)網(wǎng)，將增強(qiáng)網(wǎng)淺抹入底層砂漿，再在之上抹面層砂漿，厚度不得小于3毫米，必須露紋不露網(wǎng)。

抹面砂漿又稱抗裂砂漿或防裂砂漿，對(duì)整個(gè)外保溫系統(tǒng)起著關(guān)鍵作用，為外保溫板建造一道可靠的加強(qiáng)保護(hù)層。開裂的抹面層無法解決外保溫的保溫、隔熱、抗風(fēng)壓、防火、耐凍融、防水、耐候、阻燃、透氣、開裂等問題。

抹面層開裂的原因有3個(gè)：

1、材料因素。比如EPS保溫板密度應(yīng)是18~22kg/m3，有些施工單位會(huì)以次充好，采用18kg/m3以下的保溫板，密度不夠，易導(dǎo)致抹面砂漿層開裂;保溫板的自然收縮時(shí)間在自然環(huán)境中長達(dá)60天，由于生產(chǎn)企業(yè)資金周轉(zhuǎn)和成本控制等因素，陳化時(shí)間不到七天的保溫板就已上墻，這樣的結(jié)果是上墻后的保溫板繼續(xù)收縮，粘附再保溫板上的抹面砂漿層被拉裂;

2、施工技術(shù)?；鶎颖砻娴钠秸冗^大，采用黏結(jié)劑厚度、多層板、表面打磨找平等調(diào)整方法都會(huì)導(dǎo)致保溫質(zhì)量存在缺陷;基層表面的灰塵、顆粒等妨礙粘貼的物質(zhì)沒有進(jìn)行界面處理;保溫板粘結(jié)面積過小，不符合規(guī)范，達(dá)不到粘結(jié)面積的質(zhì)量要求;在暴曬或高溫天氣下進(jìn)行米面砂漿層施工，面層失水過快導(dǎo)致裂縫產(chǎn)生;

3、溫差變化。膨脹聚苯板和抗裂砂漿這兩層材料的導(dǎo)熱系數(shù)不同，膨脹聚苯板的導(dǎo)熱系數(shù)為0.042W/(m·K)，抗裂砂漿的導(dǎo)熱系數(shù)為0.93W/(m·K)，導(dǎo)熱系數(shù)相差22倍。夏季太陽直射在抹面砂漿表面時(shí)，抹面砂漿表面溫度可達(dá)50~70℃，遇突然降雨砂漿面溫度會(huì)降至15℃左右，溫差可達(dá)35~55℃。這種溫差變化和晝夜溫差、季節(jié)氣溫的影響，導(dǎo)致抹面砂漿層發(fā)生變形的量差大，容易產(chǎn)生裂縫。

其次，關(guān)于室內(nèi)結(jié)露。

什么是室內(nèi)結(jié)露？由于內(nèi)墻面中用混凝土挑出的裝飾線條過多，而做保溫時(shí)混凝土澆注比例關(guān)系已經(jīng)確定，該部分的保溫處理就被放棄，這些沒有采取保溫處理的裸露混凝土部位會(huì)使室內(nèi)出現(xiàn)返霜、結(jié)露現(xiàn)象，導(dǎo)致墻面潮濕發(fā)霉。

形成室內(nèi)結(jié)露的原因：

1、窗的節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)不合理。在節(jié)能設(shè)計(jì)中對(duì)窗的設(shè)計(jì)位置只有一個(gè)原則，就是根據(jù)保溫形式的不同而設(shè)置不同的位置。采用外保溫時(shí)應(yīng)靠近墻體的外側(cè)。盡量使保溫層與窗連接成一個(gè)整體以減少保溫層與窗體間的保溫?cái)帱c(diǎn)、避免熱橋的發(fā)生。有的設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)中忽視了外窗膀傳熱對(duì)耗熱指標(biāo)的影響，對(duì)外窗洞口周圍的窗膀不采取保溫設(shè)計(jì)處理。這就導(dǎo)致了室內(nèi)結(jié)露;

2、冷熱橋形成。保溫?cái)帱c(diǎn)設(shè)計(jì)不合理，導(dǎo)致窗洞周邊形成熱橋效應(yīng)，應(yīng)該改善室內(nèi)的濕度死角，保持良好的通風(fēng)條件，從根本上阻斷熱橋;

3、防水設(shè)計(jì)不合理。在窗戶的設(shè)計(jì)中沒有考慮到根部上口的滴水處理，以及窗戶下口根部的防水設(shè)計(jì)處理，水容易從保溫層與窗根的連接部位進(jìn)入保溫系統(tǒng)的內(nèi)部，從而對(duì)外保溫系統(tǒng)造成危害。

記者：因此而造成的傷人事件屢見不鮮，怎么解決這些問題？

夏廣：建筑外墻保溫脫落質(zhì)量問題出現(xiàn)的種種原因，主要從材料、設(shè)計(jì)和施工三個(gè)方面控制，以降低保溫系統(tǒng)脫落質(zhì)量隱患。

1、 做好保溫系統(tǒng)材料選取和控制。控制建筑外墻保溫系統(tǒng)中聚合物砂漿、保溫板材及錨栓等材料的質(zhì)量。膠粘劑應(yīng)科學(xué)配比，保證聚合物含量及配套助劑等;保溫板質(zhì)量應(yīng)合格，對(duì)于巖棉、XPS板、PU板等應(yīng)采取相應(yīng)措施加強(qiáng)，比如巖棉板應(yīng)加強(qiáng)錨栓固定，XPS板應(yīng)增刷界面劑改善粘結(jié)性等等。錨栓在選擇時(shí)應(yīng)根據(jù)基層墻體類型選擇錨栓類型以及錨栓深度，確保達(dá)到錨固力要求，防止錨栓錨固力失效，沒有達(dá)到錨固作用。

2、 墻體保溫系統(tǒng)設(shè)計(jì)合理。墻體保溫工程是一個(gè)系統(tǒng)工程，設(shè)計(jì)時(shí)需考慮各構(gòu)造層的匹配性，對(duì)于自身強(qiáng)度較低或粘結(jié)性差的材料需設(shè)計(jì)錨栓加固、提高保溫板粘結(jié)率等;外飾面選取時(shí)應(yīng)與保溫系統(tǒng)相匹配，宜設(shè)計(jì)為透氣性好的涂裝系統(tǒng)，對(duì)設(shè)計(jì)面磚的應(yīng)采用柔性面磚，并合理設(shè)計(jì)分隔縫。

3、 加強(qiáng)施工控制。施工作為建筑墻體保溫工程質(zhì)量控制的薄弱環(huán)節(jié)，施工前，需做好基層墻體檢查驗(yàn)收，確?；鶎拥睦煺辰Y(jié)強(qiáng)度滿足規(guī)范要求，墻面平整度在可控范圍內(nèi)，且無空鼓、粉化、油污等影響粘貼的現(xiàn)象;保溫施工時(shí)需要加強(qiáng)施工工藝控制，保證粘結(jié)砂漿的涂布率，避免保溫板虛貼，錨栓虛打，干掛網(wǎng)等不規(guī)范做法;保溫系統(tǒng)施工前后，應(yīng)注意天氣變化和成品保護(hù)，避免砂漿固化前，雨水沖刷或陽光曝曬。

記者：感謝夏總分享的專業(yè)知識(shí)，希望我們的城市建筑外墻建設(shè)者都能嚴(yán)格遵循施工原則，降低施工質(zhì)量隱患，打造優(yōu)秀的建筑外墻保溫工程。

（來源：今日頭條）

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