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“公寓聯(lián)營”新模式可否助力企業(yè)長期生存!

來源：家居百科時間：2020年05月19日 17:41

近日，隨著疫情在國內(nèi)得到有效控制，各個行業(yè)都進入了復(fù)蘇階段。對于長租公寓行業(yè)來說也終于迎來了期盼已久的“小陽春”，各大品牌公寓出現(xiàn)了一波開業(yè)熱潮，方隅公寓、濱舍公寓等知名品牌皆在行列當(dāng)中。值得一提的是濱舍公寓推出的“濱舍公寓聯(lián)營”項目，短短4天就引入一家聯(lián)營公司正式簽約，十余天助力企業(yè)實現(xiàn)營收，作為新型運營模式發(fā)力點，起到良好開端。

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長租企業(yè)生存難跑路、爆雷事件頻發(fā)

筆者通過調(diào)研發(fā)現(xiàn)，目前大部分的長租企業(yè)普遍存在裝修和運營成本過高的現(xiàn)象，裝修材料和家電設(shè)施都無法自給自足，進貨渠道勢必會出現(xiàn)“賺差價”的環(huán)節(jié)，質(zhì)量有沒有問題不能得到保障。其次，多數(shù)長租企業(yè)規(guī)模和資質(zhì)遠遠不達標(biāo)，小企業(yè)不具備后期運營管理的能力，大企業(yè)都在玩金融游戲，一旦中間出現(xiàn)資金問題，那么跑路、爆雷事件必然會發(fā)生，市場亂象叢生。

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近年，因長租公寓缺乏有效的管控而導(dǎo)致企業(yè)爆雷、跑路事件頻頻出現(xiàn)，極大程度的損害了業(yè)主和租客的利益，而隨著國家對行業(yè)管控越來越正規(guī)，未來，無運營、亂裝修的“夫妻店”、“偽托管”企業(yè)必定難以持久發(fā)展。

很多創(chuàng)業(yè)公司開業(yè)三個月甚至半年都還處于一個熟悉市場和團隊磨合的階段，對于新創(chuàng)辦的公司來說，公司的人脈以及對市場的了解程度還不足以讓公司快速立足于當(dāng)?shù)厥袌?。而南昌?lián)營商在短短的半個月就已經(jīng)實現(xiàn)盈利，在為之驚訝的同時筆者就此展開深入了解。

濱舍推出“濱舍公寓聯(lián)營”項目扶持政策兜底助力營收

迄今為止，長租行業(yè)的各類發(fā)展模式中從未體現(xiàn)過“聯(lián)營”這一概念，帶著疑問筆者以南昌濱舍公寓聯(lián)營商為切入點，致電成都濱舍公寓總部向運營支持部總監(jiān)米高洋進行詳情咨詢。

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據(jù)米高洋介紹，聯(lián)營商通過線下開發(fā)簽約，耗時最短的為南昌聯(lián)營商，歷時四天，于4月19日在成都濱舍公寓總部簽約。被問及為何南昌聯(lián)營商會在短短四天就可以下定決心加入濱舍公寓時，米高洋對此進行了深度解析。

“濱舍公寓聯(lián)營項目獨有八大扶持政策，從聯(lián)營商創(chuàng)業(yè)初期就提供推廣、形象、培訓(xùn)、服務(wù)、客服、人員、運營、智能管理等幫助，這些是市場上其他同行業(yè)公司所沒有的。”米高洋說，項目投入少，利潤空間大，同時，擁有完善的“兜底”政策，聯(lián)營商只需要開展業(yè)務(wù)，房屋裝修、后期維護運營等方面都是總公司來兜底。

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其次，濱舍公寓總部還會向聯(lián)營商提供專業(yè)的線上推廣服務(wù)。米高洋講，自南昌聯(lián)營商開業(yè)以來，僅僅十余天時間濱舍公寓總部就通過線上推廣為其提供了500余條精準(zhǔn)用戶線索，還有人員招聘、培訓(xùn)方面的支持。南昌聯(lián)營商自5月1日開業(yè)至今僅15天就已經(jīng)達到盈利的目標(biāo)。此外項目自面世以來已經(jīng)有兩百余家聯(lián)營商成功簽約。

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自建全屋定制工廠及電器倉儲中心致力發(fā)展實體經(jīng)濟

經(jīng)了解，濱舍公寓自開辦以來一直致力于發(fā)展實體經(jīng)濟，自創(chuàng)公寓管理2.0全新模式，自建全屋定制工廠和電器倉儲中心，所有的裝修物料和電器成本以及質(zhì)量都能得到良好的把控，從而形成了完整的服務(wù)閉環(huán)。

而想要加入此次聯(lián)營商項目的門檻還是比較高的，不僅前期將會根據(jù)個人征信記錄以及有無作奸犯科案底做一個初步的篩選，后期還會根據(jù)聯(lián)營商的能力進行“末尾淘汰制”，且聯(lián)營商僅限額1000人。

米高洋直言“我們?yōu)I舍公寓聯(lián)營項目實際上已經(jīng)過了我們直營公司兩年的市場檢驗，項目本身在市場上也是具有很強的可操作性的，接受度和認知度都比較高，當(dāng)然其中也有我們派遣的優(yōu)秀業(yè)務(wù)員的功勞，所以能夠?qū)崿F(xiàn)盈利也是情理之中的事情。”

他認為“金融游戲”雖然賺的多，但是沒有任何意義，對社會沒有任何貢獻，只會坑害更多的業(yè)主和租客。

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