內(nèi)行買房不用公積金 公積金貸款買房有什么弊端

如今買房不是一件容易的事，很多人買房都需要貸款，而貸款分商業(yè)貸款和公積金貸款，很多人為了省錢，會選擇公積金貸款。那么，接下來為大家介紹內(nèi)行買房不用公積金及公積金貸款買房有什么弊端。

內(nèi)行買房不用公積金

1、利息

買房用公積金貸款利率比較低，所以很多人都知道這點，能用公積金貸款的，絕對會選擇公積金貸款。但問題是很多人沒有公積金，有的開發(fā)商也會限制使用住房公積金，如果是二手房交易，業(yè)主可以要求買家使用商業(yè)貸款，這樣他拿錢會快很多。另外，公積金貸款額度有限制，現(xiàn)在很多房子總價都是上百萬，就算夫妻雙方同時有公積金，也很難獲得足額的貸款，這時只能選擇組合貸款。

2、提前還款

公積金貸款利率低，一般人都不會提前還款，但房子還沒還完貸款，就開始出售交易的話，需要提前還款，但要注意公積金貸款提前還款，步驟比較多，還可能會產(chǎn)生新的費用，這點是大家需要考慮的。

公積金貸款買房有什么弊端

1、公積金是職工住房福利政策，不是職工想貸多少就貸多少，有最高額度限制的，當個人貸款額度不足時，夫妻可以共同申請公積金貸款，這樣貸款額度會更高些。

2、公積金貸款買房還要滿足一定的繳存年限，而且公積金賬戶要處于繳存狀態(tài)。

3、公積金余額會影響貸款額度，比如賬戶余額少，那申請貸款額度會更低，所以申請公積金貸款前，不要動公積金賬戶余額。

小編總結：關于內(nèi)行買房不用公積金及公積金貸款買房有什么弊端就介紹到這里了，希望對大家有所幫助，想了解更多相關知識，可以關注齊家網(wǎng)資訊。

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