首創(chuàng)置業(yè)公布2020年中期業(yè)績

香港2020年8月17日）中國領先的房地產綜合營運商首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司（“首創(chuàng)置業(yè)”或“本公司”）及其子公司（“本集團”，股份代號：2868.HK）謹此公布截至2020年6月30日止之中期業(yè)績。

2020年上半年，本集團營業(yè)收入為人民幣9,219,283,000元；毛利潤約為人民幣2,216,566,000元，毛利率為24.04%；營業(yè)利潤約為人民幣1,153,591,000元，歸屬于母公司股東的凈利潤為人民幣850,221,000元。董事會已決議不宣派截至2020年6月30日止的中期股息。

2020年上半年，房地產市場受到新冠肺炎疫情明顯沖擊，各地房地產項目停工停建，多地售樓處關閉，本集團簽約銷售一度受到較大影響。本集團統(tǒng)籌疫情防控與業(yè)務運營，積極采用“點對點”精準復工等全方位措施，有序推進公司復工復產；創(chuàng)新線上線下營銷模式，第一時間開啟線上銷售；自銷團隊建立通盤通客機制，異地異業(yè)聯(lián)動，實現自銷簽約人民幣129億元；二季度實現全面復工復產，銷售業(yè)績快速回升。

2020年上半年，本集團各項目實現簽約面積99.7萬平方米，簽約金額人民幣337.0億，簽約均價人民幣3.4萬元╱平。期內，三大核心城市圈實現簽約金額人民幣291.9億元，占比約87%。其中京津冀地區(qū)繼續(xù)保持大本營地位，上半年實現簽約金額176.4億元，占比52%，長三角區(qū)域整合升級，抓住市場窗口，實現簽約金額人民幣104.1億元，較去年同期增長30%。期內，本集團新開盤項目平均去化率達約80%，其中杭州天閱云合源項目、蘇州天閱湖濱雅苑項目等重點項目開盤去化率超90%，并成功打造北京孫河、上海青浦等多個區(qū)域銷冠產品。

土地投資方面，二零二零上半年，本集團深入踐行安全穩(wěn)健的投資策略，優(yōu)中選優(yōu)，重點聚焦非競爭性拿地，通過產業(yè)協(xié)同、戰(zhàn)略合作、一二級聯(lián)動等方式，差異化獲取低成本優(yōu)質土地資源。期內，本集團審慎投資北京、鄭州、南京、重慶等地6個二級開發(fā)項目，均為非競爭性底價獲取，總建筑面積307.6萬平方米，總土地投資額人民幣125.8億元，其中鄭州北平原示范區(qū)項目規(guī)劃總建筑面積152.1萬平方米，擬建設成集住宅、原武風情古城、文旅城等為一體的大型綜合社區(qū)，是本集團依托戰(zhàn)略合作底價獲取的又一處百萬平核心大資源項目。上半年，本集團深入推進“地產+”拿地模式，創(chuàng)新資源獲取方式，通過與高科技產業(yè)聯(lián)動，底價新獲南京、重慶兩個項目，總建筑面積達72.6萬平方米。

商業(yè)地產方面，本集團商業(yè)地產平臺首創(chuàng)鉅大一方面積極采取各項防疫措施，有效落實科學防控，積極承擔國企責任，減免部分項目奧萊商戶租金費用；另一方面充分發(fā)揮全國布局的規(guī)模優(yōu)勢及品牌優(yōu)勢，整合線上線下渠道，攜手阿里云提升數據分析和運營能力，推進數字化精益化運營，實現經營業(yè)績全面回升，最大限度減輕疫情影響。本集團奧特萊斯實現營業(yè)額人民幣29億元，客流1,466萬人次。其中，在“首創(chuàng)奧萊12城、嗨購66雙店慶”的統(tǒng)一營銷活動中，全國十二城營業(yè)額環(huán)比增幅近40%，武漢奧萊環(huán)比增長100%。

展望二零二零年下半年，本集團將繼續(xù)圍繞“高質量發(fā)展”的經營方針，繼續(xù)堅持以穩(wěn)為主、穩(wěn)中有進、穩(wěn)中有變工作總基調，執(zhí)行以下發(fā)展策略：

1. 堅決執(zhí)行“快周轉”策略，深入落實“369”標準，全面升級“首創(chuàng)智造2025”運營體系，追趕供貨節(jié)點，保障重點項目推盤；進一步強化線上線下聯(lián)動、自銷多盤聯(lián)動，加速存量資產去化，設置專項獎懲機制，力爭將疫情影響降至最低；持續(xù)強抓回款，深挖合作項目、存量資產價值，強化回款考核激勵，推進回款流程系統(tǒng)化及標準化建設。

2. 繼續(xù)實行安全穩(wěn)健的投資策略，優(yōu)中選優(yōu)，審慎投資；聚焦非競爭性取地，綜合采用產業(yè)協(xié)同、并購、戰(zhàn)略合作、一二級聯(lián)動等差異化方式，充分發(fā)揮多元業(yè)務優(yōu)勢，深入推進“地產+”拿地模式，強化戰(zhàn)略性核心資源獲取。

3. 繼續(xù)堅持穩(wěn)中有變，積極培育創(chuàng)新業(yè)務，圍繞文創(chuàng)、高科技產業(yè)和租賃住房等領域，持續(xù)提升品牌標桿，拓展整合產業(yè)資源，打造持續(xù)可盈利的業(yè)務模式及新利潤增長點，并強化產業(yè)協(xié)同聯(lián)動獲取主業(yè)資源。

4. 持續(xù)拓寬融資渠道，重點發(fā)展資本市場直接融資，積極推進創(chuàng)新融資方式，保障充足融資儲備；力爭實現H股全流通，提升股東價值，為后續(xù)資本運作奠定堅實基礎；推進物管業(yè)務資源整合，適時以資本力量助力物管業(yè)務做大做強；充分發(fā)揮首金資本的產融結合優(yōu)勢，以高質量金融助力公司獲取核心資源和實現高質量發(fā)展。

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