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三問《2020版房地產(chǎn)供應鏈履約信用評價報告》，深度解讀新價值

來源：家居百科時間：2020年09月24日 15:17

??近日，由仟金頂大數(shù)據(jù)研究中心和中國房地產(chǎn)采購平臺聯(lián)合主編的房地產(chǎn)供應鏈行業(yè)首個履約信用評價報告——《2020中國房地產(chǎn)500強開發(fā)企業(yè)配套供應鏈典型行業(yè)履約信用評價報告》(下稱《2020版房地產(chǎn)供應鏈履約信用評價報告》)，向整個產(chǎn)業(yè)鏈正式發(fā)起線上調(diào)研，而本次《2020版房地產(chǎn)供應鏈履約信用評價報告》作為系列報告的第二部，在延續(xù)了第一部的精彩之后，也在2020年這個新生態(tài)下，帶來了更多新價值。

??一問：《2020版房地產(chǎn)供應鏈履約信用評價報告》因何而來?

??2020年作為“十三五”規(guī)劃的收官之年、“三大攻堅戰(zhàn)”的最后攻關之年也經(jīng)受了如新冠肺炎疫情這樣的考驗，作為國民經(jīng)濟重要產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)在疫情影響下，經(jīng)歷了停擺-復工復產(chǎn)-復蘇三個階段后，總體市場也保持了穩(wěn)定，當然，針對房地產(chǎn)行業(yè)的“三道紅線”融資新規(guī)或?qū)⒔K結(jié)房企高杠桿、高負債以及高周轉(zhuǎn)的“三高”模式發(fā)展。

??房地產(chǎn)在穩(wěn)定發(fā)展的同時，粗放式經(jīng)營、行業(yè)分散、層層代理、透明度低的問題猶在，導致出現(xiàn)供應鏈整合能力低、服務能力不均、產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊、施工質(zhì)量差等一系列違背“契約精神”問題的存在，甚至資金鏈斷裂、材料商貨款被卷的事件時有發(fā)生，嚴重不符產(chǎn)品升級、質(zhì)量提升的主旋律。

??信用體系建設是我國社會信用體系建設的重要組成部分之一，為貫徹落實國家《社會信用體系建設規(guī)劃綱要》文件精神，2019年，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主持完成了住建部“房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)信用信息平臺建設”，在房企采購履約方面也是房地產(chǎn)信用建設的重要考量部分。同時，供應鏈企業(yè)的信用履約能力，也關系到房企采購的效率，對于房地產(chǎn)及供應鏈企業(yè)供需雙方而言，如何更高效的選擇誠信合作伙伴，是行業(yè)企業(yè)降本增效的關鍵。

??而此番，在中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會誠信管理委員會指導下，中國房地產(chǎn)采購平臺和仟金頂大數(shù)據(jù)研究中心聯(lián)合組建的“履約信用評價組委會”，正式向整個產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)起線上調(diào)研工作，正是期望通過真實的市場結(jié)論，為行業(yè)樹立典型的誠信標桿，也從一定角度為房企和消費者采購建筑材料部品以及服務等方面做出有價值的參考。

??二問：《2020版房地產(chǎn)供應鏈履約信用評價報告》內(nèi)容為何?

??基于2020年新形勢，《2020中國房地產(chǎn)500強開發(fā)企業(yè)配套供應鏈典型行業(yè)履約信用評價報告》從首期的7個行業(yè)拓展到以廚房電器、空調(diào)、電梯、建筑陶瓷、衛(wèi)浴潔具、櫥柜、凈水設備、地板、防水材料、涂料、保溫材料、太陽能系統(tǒng)為主的，精裝、土建、綠色建材3大類，12個行業(yè)展開誠信履約方面評價。

??為此，主編單位針對多行業(yè)的頭部品牌供應商發(fā)起調(diào)研工作，融合克而瑞研究中心、優(yōu)采大數(shù)據(jù)云平臺、仟金頂大數(shù)據(jù)研究中心多年沉淀的行業(yè)經(jīng)驗，通過行業(yè)整體發(fā)展狀況、有效數(shù)據(jù)量化、多案例分析解讀，結(jié)合企業(yè)運維狀況、上下游調(diào)研、社會輿情報道等多維信息編纂報告。

??本報告將根據(jù)真實數(shù)據(jù)和市場情況來進行翔實的分析，值得一提的是，《2020版房地產(chǎn)供應鏈履約信用評價報告》將繼續(xù)推出行業(yè)履約信用評價十強，以及行業(yè)樂薦經(jīng)銷商，通過供應商和經(jīng)銷商的雙維度聯(lián)合展示，也能為開發(fā)商選取配套企業(yè)提供強有力的支撐。

??三問：《2020版房地產(chǎn)供應鏈履約信用評價報告》價值何在?

??作為系列報告而言，在2019年推出首部之后，我們也在反復思考《2020版房地產(chǎn)供應鏈履約信用評價報告》的價值何在?如何為企業(yè)及行業(yè)發(fā)力?根據(jù)市場和相關機構(gòu)的反饋，我們發(fā)現(xiàn)，報告至少在如下6個維度得到明確的價值體現(xiàn)：

??1. 有利于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、建材供應商、經(jīng)銷商履約情況，提升契約精神。沉淀房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游大中小企業(yè)的信用價值，減少誠信問題造成的成本損失，能加快產(chǎn)業(yè)鏈高質(zhì)效整合、促進陽光健康持續(xù)發(fā)展。

??2. 有利于引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)配套供應商的經(jīng)營行為和市場定位。正確評價房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)配套供應商的績效，可以系統(tǒng)剖析其戰(zhàn)略發(fā)展和生產(chǎn)經(jīng)營中存在的問題，減少短視行為，將短期利益和長遠目標結(jié)合起來，進行正確的市場定位;

??3. 有利于推動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)配套供應商激勵約束機制的建立。通過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)配套供應商的績效評價，規(guī)范履約并將企業(yè)主要信息濃縮、反映出來，進行績效的綜合評價和縱橫對比，可以讓企業(yè)更清晰地了解自身在本行業(yè)所處的地位，約束企業(yè)盲目擴張等行為;

??4. 有利于提升房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)配套供應商的品牌意識。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)配套供應商實施績效評價將公開發(fā)布，可以客觀反映企業(yè)管理層的有效努力程度，強化對企業(yè)的外部監(jiān)督，提高市場對企業(yè)的認可度，有助于增強企業(yè)的市場競爭力;

??5. 有利于機構(gòu)和個人投資者進行理性投資。根據(jù)評價結(jié)果，各種機構(gòu)和個人投資者能夠有效地區(qū)分企業(yè)，判斷相關企業(yè)經(jīng)營績效情況及在行業(yè)中的地位，提高其正確的投資決策概率，為減少盲目投資行為提供重要的參考意見;

??6. 有利于政府和行業(yè)主管部門全面掌握房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展信息。了解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)配套供應商的經(jīng)營、管理、運營等方面的整體狀況，為進行有效的宏觀調(diào)控提供政策參考依據(jù)。

??當然，《報告》的最終目的是為房企和消費者選擇建筑材料部品以及服務等方面做出價值的參考。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、配套供應商與經(jīng)銷商要想在當前競爭激烈的市場格局中取得突出成就，除了具備特定的資源條件、有效地把握市場脈搏和機會外，誠信履約，確立并提升品牌價值，也是檢驗企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的關鍵要素。

??信用評價能夠篩選出優(yōu)秀房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、配套供應商、經(jīng)銷商，增加外部消費者、投資者、政府、銀行機構(gòu)等對企業(yè)的辨識度、區(qū)分度和信任度，由此提升企業(yè)的核心競爭能力，為全行業(yè)的健康發(fā)展樹立信用標桿。

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