首頁(yè) 即時(shí)動(dòng)態(tài) 鏈家發(fā)布國(guó)際客戶(hù)居住服務(wù)報(bào)告：選房標(biāo)準(zhǔn)高偏愛(ài)“大房子”“高樓層”

鏈家發(fā)布國(guó)際客戶(hù)居住服務(wù)報(bào)告：選房標(biāo)準(zhǔn)高偏愛(ài)“大房子”“高樓層”

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2020年10月20日 15:20

日前，貝殼研究院基于平臺(tái)87城國(guó)際客戶(hù)抽樣數(shù)據(jù)，以及對(duì)鏈家品牌核心城市門(mén)店經(jīng)紀(jì)人的調(diào)研，發(fā)布《國(guó)際客戶(hù)居住服務(wù)報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“報(bào)告”)，勾勒出外國(guó)友人在華居住的需求和服務(wù)現(xiàn)狀。報(bào)告發(fā)現(xiàn)，每年8-9月是國(guó)際客戶(hù)的租房旺季，在居住選擇偏好上，外國(guó)友人選房標(biāo)準(zhǔn)高，偏愛(ài)“大房子”、“高樓層”。

　　不同于中國(guó)人春節(jié)過(guò)后，以及6月份畢業(yè)季租房需求增多，外國(guó)友人在華租房的“旺季”為每年的8-9月份。數(shù)據(jù)顯示，每年8、9月份國(guó)際客戶(hù)租賃交易都會(huì)展現(xiàn)出不同程度的波動(dòng)，此外3月份左右的交易量也有一個(gè)小幅增加過(guò)程。以2019年為例，3月份平臺(tái)國(guó)際客戶(hù)交易量環(huán)比上漲57.45%，8月份環(huán)比上漲39.18%，8月份交易量比3月份高出51.98%，交易量季節(jié)變化較為明顯。

　　結(jié)合鏈家核心城市門(mén)店經(jīng)紀(jì)人反饋，這種季節(jié)性波動(dòng)更多與這一期間外國(guó)友人來(lái)華就業(yè)和學(xué)習(xí)增多有關(guān)。

　　2020年度，由于受全球范圍內(nèi)疫情爆發(fā)的整體影響，3月份外國(guó)友人找房“小旺季”不見(jiàn)了，同時(shí)由于各國(guó)的出入境限制措施一直未全部取消，到8月份外國(guó)友人居住服務(wù)成交量雖然在上升通道，但不及去年同期。

　　在選房標(biāo)準(zhǔn)上，外國(guó)友人很注重居住體驗(yàn)，青睞“大房子”、“高樓層”。

　　報(bào)告顯示，從平均值來(lái)看，外國(guó)友人租住套均面積82平方米，平均月租5535元;在華購(gòu)房套均面積107平方米，套均總價(jià)408萬(wàn)元。從個(gè)體案例來(lái)看，在統(tǒng)計(jì)樣本中，有國(guó)際客戶(hù)花2766萬(wàn)元在深圳曦城購(gòu)置豪宅，也有客戶(hù)在上海新湖明珠城、北京霄云路8號(hào)等小區(qū)一個(gè)月花7-8萬(wàn)元租房，這些房子的面積就更大了，都在兩、三百平方米左右。

　　高樓層是另一個(gè)突出的居住選擇偏好，高層住宅居住體驗(yàn)優(yōu)勢(shì)明顯，往往具有更高的居住品質(zhì)、更佳的城市地理位置，因此吸引了很多追求居住體驗(yàn)的國(guó)際客戶(hù)。平臺(tái)大數(shù)據(jù)顯示，至少58.1%的外國(guó)友人選擇租住在7層及以上的住宅，