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全國建材家居賣場4月銷售額環(huán)比上漲12.86%！

來源：家居百科時間：2021年05月19日 07:50

由商務部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數BHI 4月份全國建材家居景氣指數（BHI）為114.52，環(huán)比上漲11.52點，同比上漲28.79點。全國規(guī)模以上建材家居賣場4月銷售額為874.4億元，環(huán)比上漲12.86%,同比上漲66.28%；1至4月累計銷售額為2855.0億元，同比上漲95.49%。

▲表1:4月BHI及分指數數據表

中國建材流通協會行業(yè)研究部就本期BHI數據解讀：4月全國家裝市場表現活躍，建材家居產品消費需求持續(xù)釋放，全國建材家居市場旺季整體延續(xù)穩(wěn)中有升態(tài)勢，BHI繼續(xù)上漲。具體分析如下：

首先，分析全國房地產市場情況：今年以來，全國樓市經過一季度購房需求集中釋放后，4月進入高位調整狀態(tài)；并且，4月多地樓市調控政策頻繁加碼，調控從嚴趨勢明顯加強，市場分化明顯加劇。

市場表現來看，新房方面，4月多數房企緊抓樓市傳統銷售旺季保持較快推房速度，全國樓市整體未出現價格下調，重點城市及前期熱點城市成交量出現下行趨勢。據中國指數研究院數據顯示，2021年4月，全國100個城市新建住宅平均價格為15952元/平方米，環(huán)比上漲0.23%，漲幅較上月擴大0.03個百分點；同比上漲4.05%，漲幅較上月收窄0.02個百分點。

二手房方面，4月百城二手住宅平均價格同環(huán)比持續(xù)上漲，且漲幅均繼續(xù)擴大，部分城市市場熱度有所上升，長三角區(qū)域價格依舊堅挺。全國100個城市二手住宅平均價格為15732元/平方米，環(huán)比上漲0.50%，漲幅較上月擴大0.06個百分點；同比上漲3.58%，漲幅較上月擴大0.10個百分點。

4月受房地產市場直接影響的全國建材家居市場在傳統旺季整體延續(xù)穩(wěn)中有升的發(fā)展態(tài)勢，建材家居的消費需求仍然活躍，規(guī)模以上建材家居賣場4月銷售額環(huán)比上漲12.86%，同比上漲66.28%；與2019年同期相比，上漲3.55%，行業(yè)發(fā)展已然恢復至疫前水平，也體現出疫后我國經濟社會發(fā)展成果逐步顯現，擴內需促消費等政策使得建材家居市場活力進一步激發(fā)。

其次，分析BHI各分指數情況：4月“就業(yè)率指數”環(huán)比漲幅第一，上漲達69.65點，連續(xù)3個月環(huán)比上漲，這既是企業(yè)“厲兵秣馬”備戰(zhàn)旺季的直觀體現，也反映出當前宏觀經濟形勢下市場信心增強。

這一點本月“經理人信心指數”也能予以佐證，其值為192.21點，環(huán)比上漲12.64點，且其絕對值為69.68（高于50看好后市、低于50看弱后市），保持高位景氣區(qū)間。據國家統計局與中國物流與采購聯合會發(fā)布的4月份中國制造業(yè)采購經理指數（PMI）為51.1%，低于上月0.8個百分點，在上月明顯回升的基礎上繼續(xù)擴張。

4月眾多A股上市的泛家居企業(yè)公布2020年年報，通過年報分析，也證實了建材家居賣場受到沖擊最大，營收下滑的一大原因是由于減租與服務費導致，線下流量銳減使得傳統建材家居賣場確實經營困難。

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