農(nóng)村自建房怎么辦房產(chǎn)證 農(nóng)村自建房辦房產(chǎn)證收費標準

眾所周知，房產(chǎn)證就相當于房屋的身份證，其重要性是不言而喻的，因此在房屋建好之后一定要攜帶好相關資料到房管局辦理，否則將影響交易。那么農(nóng)村自建房怎么辦房產(chǎn)證呢？農(nóng)村自建房辦房產(chǎn)證收費標準是什么呢？下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！

農(nóng)村自建房怎么辦房產(chǎn)證：

一、農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證需要的材料

1、登記申請書。

2、個人身份證明。

3、宅基地使用權證或集體建設用地使用證。

4、城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。

5、房屋測繪表或村民住房平面圖。

6、其他必要材料。

二、農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證的流程

1、向村委會提出建房申請。

2、村委會審核簽字蓋章。

3、到鄉(xiāng)建辦提出申請。

4、鄉(xiāng)建辦組織人員實地勘察，同意建房。

5、到鄉(xiāng)建辦填寫申請表。

6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。

7、鄉(xiāng)領導簽字蓋章，核實同意。

8、交縣規(guī)劃建設局審批。

9、領取產(chǎn)權證。

農(nóng)村自建房辦房產(chǎn)證收費標準：

1、辦證登記費：住宅80元，非住宅550元。

2、測繪費：住宅1.3元/㎡，非住宅2元/㎡。

農(nóng)村自建房辦房產(chǎn)證要交稅嗎：

在辦房產(chǎn)證時，除了要繳納一些基本費用之外，還需要繳納一定比例的稅費，比如：營業(yè)稅、個稅、印花稅、城建稅、教育費及附加、建筑稅等等。此外，若有增值的話，還需要繳納一定比例的土地增值稅。

具體稅率如下：營業(yè)稅、城建稅、教育費組合起來，城市大約為3.41%，縣城大約為3.35%，農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)大約為3.22%。

農(nóng)村房產(chǎn)證什么時候辦下來：

要先確權的時間來定，一般開始確權之后，在2-3個月左右就能拿到房產(chǎn)證了。但是有些情況下是無法辦理房產(chǎn)證的，比如：未獲得審批就開始建房的，或者私自擴充面積、私自加層的，這樣不但無法辦理房產(chǎn)證，甚至還可能面臨被強拆的風險，所以一定要依法、依規(guī)建房。

文章總結：好了，關于農(nóng)村自建房怎么辦房產(chǎn)證以及農(nóng)村自建房辦房產(chǎn)證收費標準的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。

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