首頁即時動態(tài) 昆明裝修報價大調(diào)查，79800和160000究竟哪個更貴？

昆明裝修報價大調(diào)查，79800和160000究竟哪個更貴？

來源：家居百科時間：2020年05月14日 08:58

從事家裝行業(yè)編輯工作這么多年，經(jīng)常聽很多朋友向我抱怨：裝修行業(yè)太亂了，里面的水太深了。對于這些常見的“傾訴”，我總是報以禮節(jié)性的微笑，但內(nèi)心一直不敢茍同；但看他們痛心疾首侃侃而談的模樣與平日里常見的溫文爾雅大相徑庭，我的內(nèi)心忽然有一種錯覺，莫不是我入行久了，又犯了主觀意識錯誤了？

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SO，是要靜下心、好好走一下市場了……

然后，我大跌眼鏡了！（PS：眼鏡的內(nèi)心是崩潰的，關(guān)我什么事？）通過這場調(diào)研，我竟然得到了一個很“奇葩”的結(jié)論：79800元的預(yù)算竟然比160000的預(yù)算要更貴！——天吶！我的數(shù)學老師已經(jīng)在過來砍我的路上了！

筆者先是來到一家昆明本土的老牌裝飾公司，這家公司在昆明開了20多年，在市場上的廣告也比較多，算是本土的知名品牌了。筆者提供了一套證上面積120平三室兩廳的房子給到他們的工作人員，工作人員按除去公攤面積20個平方，套內(nèi)面積在100平去做了個詳細的裝修預(yù)算，幾分鐘之后筆者收到了一個全包在16W左右的報價（嗯，好吧，還算是中肯的報價，跟筆者的心理預(yù)期相差不大；而且，項目包含的也比較全，要做的柜子都有了，成品家具、燈具窗簾也都含在里面，基本上可以做到拎包入住了?。?/p>

而真正顛覆我三觀的是在另外一家自稱成都來的裝修公司。首先不得不承認，外地來的裝修公司的確是有他們的優(yōu)勢，筆者這么多年的家裝經(jīng)驗都差點被套進去，真的是不愧是營銷型的裝修公司。

接待的工作人員在咨詢了筆者的一些基本情況之后，一開始給了一個相當有誘惑力的報價：798元每平米，也就是100平方只需要79800元；表面上看，客戶最關(guān)心的一些項目都包含了，像貼磚、刮膩子、刷乳膠漆等等，而且包工、包料、包主材、包輔材；在這個時候，平時不怎么關(guān)注裝修的顧客很容易產(chǎn)生一種錯覺就是：哇！價格好便宜！但是，稍微懂一些的顧客，如果再深入了解一下的話就會發(fā)現(xiàn)不是這么回事：在這個價格基礎(chǔ)上他們還會再增加設(shè)計費、工藝升級費、監(jiān)理費等等；還有就是798只包含了一個衛(wèi)生間，像筆者這種2個衛(wèi)生間的需要再加8000元了。注意！是時候開始表演他們的套路了：他們會通過這樣一個13W左右的預(yù)算，去不斷的套顧客的心理報價，之后他們會推一個所謂的樣板房征集的活動，讓顧客再次產(chǎn)生一個錯覺就是這個樣板房的名額很“稀缺”（放心，不論你房子符不符合他們條件，他們絕對會想方設(shè)法去“幫您”申請到這樣一個“稀缺”名額的），這個時候工作人員就開始以樣板房的名義去放優(yōu)惠了，具體優(yōu)惠到多少會視顧客報給他們的心理預(yù)算而定！最低的優(yōu)惠額度是多少呢？嘻嘻！在筆者多次探底之后發(fā)現(xiàn)了一個很巧妙的現(xiàn)象：他們會一輪又一輪的請出名頭一個比一個響亮的經(jīng)理、總監(jiān)、副總，然后一步一步的將優(yōu)惠給到顧客，而最終能給到最大優(yōu)惠力度恰恰與前面增加的設(shè)計費、工藝升級費、施工管理費等費用一樣，哇哦！神奇吧？也就是繞個圈又繞回來了，筆者100平的房子最終做下來依然是79800元加一個衛(wèi)生間的費用8000元=87800元。

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這個時候絕大部分顧客都會覺得：嗯，這個樣板房好劃算，比第一家那個16W的便宜多了?。òüP者最開始也是這么認為），然而，事實并非如此；筆者問了工作人員幾個問題，然后，就……哈！各位看官，您一聽就能明白了：這87800元不含任何吊頂造型、不含電視背景墻、不含水電改造，不含定制家具，同樣不含成品家具、燈具和窗簾；這些還容易理解：但是防水不含、衛(wèi)生間回填不含、門檻石和窗臺石也沒有在這個價格里面，更別說水電改造了。聽到這里，想必很多看官也能瞧出一二了！是的，這里面的貓膩就多了:

在去掉吊頂造型、背景墻、定制家具和水電改造這些報價的情況下，第一家的價格是在98000元左右，只多了1W元，但人家含了全屋成品家具、燈具和窗簾！

2.如果是要做吊頂和背景墻是多少錢呢？工作人員給到了筆者一個大概5000元左右的籠統(tǒng)報價，貌似聽著價格不高對不對？BUT，問題就出現(xiàn)在這里，沒有報價清單！在筆者多次強烈追問之下得到了一個算是比較具體的報價：增加吊頂168元/平！你知道市價多少嗎？只要120元！這個5000元吊頂加背景墻的籠統(tǒng)預(yù)算怎么可能夠？后期起碼要加到8000！背景墻稍微復(fù)雜一點都得1W以上，真是闊怕！

3.這還不算，如果您需要家具和燈具窗簾，他們會給一個36800元的軟裝包：好香？Pei（注意素質(zhì)，抱歉沒忍?。?！家具沒有實物，看！圖！片！幸虧筆者做過家具生意，這是什么家具？昆廠貨好吧！難怪不放家具實物！哈哈，是怕老夫一掌就能把這沙發(fā)拍碎了吧？

4.那個闊愛的設(shè)計師還挨我講：36800軟裝包里還有25平的定制家具，你可以用這些補廚房不夠的櫥柜，然后還能剩下20個平方左右的柜子，（對比起，又反轉(zhuǎn)了），感情我才發(fā)現(xiàn)我之前報價里櫥柜不夠哈？

如果按照第一家16W的整體報價里面的所有項目加起來，（含水電、吊頂、背景墻、防水、部分拆改、同樣面積的定制家具、施工管理費）這家外地公司的最終報價竟然到了18W；這個時候，這個“奇葩”的理論居然成立了！最開始報價79800的公司竟然比最開始報價16W的還要貴了2W，而且18W用的是昆廠的家具，16W用的全是廣東大牌的家具！如果按同樣（水電、吊頂、背景墻、防水、部分拆改、同樣面積的定制家具、施工管理費）全不含的話，外地公司的價格是87800元，而本地公司只要78000元，還是少了1W元左右！看來，報價低不一定便宜啊！

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