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房屋安全鑒定費(fèi)用 房屋安全鑒定要注意哪些

來源:家居百科 時間:2020年07月30日 18:20

都知道房屋在出售時,通常都要對房屋進(jìn)行安全評估檢查,但要知道檢查的價格不能偏離市場價,都是合理房屋估價。那么,房屋安全鑒定費(fèi)用?房屋安全鑒定要注意哪些?接下來我們跟著小編一起來了解吧!

一、房屋安全鑒定費(fèi)用

1、首先房屋鑒定費(fèi)通常都是按照申報工程結(jié)算總價進(jìn)行,和審減金額和審核結(jié)果沒有太大的關(guān)系,具體收費(fèi)金額通常是在0.3%至1%之間,而且房屋質(zhì)量鑒定費(fèi)視鑒定當(dāng)中的一些項目,鑒定范圍等等,所以每個城市鑒定機(jī)構(gòu)收費(fèi)都有所區(qū)別,在鑒定之前可以先咨詢下當(dāng)?shù)氐蔫b定單位。

2、房地產(chǎn)司法鑒定直接能解決房屋上的一些糾紛主要證據(jù),對于公正性起到非常大的作用,而當(dāng)事人尖銳利益沖突與矛盾之間,就能讓司法鑒定涉及到房地產(chǎn)評估和其他房地產(chǎn)進(jìn)行評估比較。

二、房屋安全鑒定要注意哪些

1、先要認(rèn)真仔細(xì)檢查該房屋地面與頂部是否出現(xiàn)裂縫,如果沒有裂縫為好,一旦出現(xiàn)裂縫,還要針對裂縫屬于什么狀態(tài)的裂縫,通常來說,和房間橫梁平行當(dāng)中的裂縫,雖然屬于質(zhì)量問題,但基本上不會存在一定的危險性,只要日后修補(bǔ)下就可以了,如果裂縫和墻角屬于45度斜角或者和橫梁垂直的裂縫,那就說明房屋出現(xiàn)嚴(yán)重的沉降,這種屬于結(jié)構(gòu)上出現(xiàn)質(zhì)量問題,不能居住。

2、再來就是看房屋外墻是否有出現(xiàn)裂縫,如果有大一點的裂縫也屬于質(zhì)量問題。要看下承重墻上是否出現(xiàn)裂縫,一旦出現(xiàn)裂縫貫穿到整面墻上并且還穿到背后,說明該房屋存在危險隱患,這類房屋一律不能居住。

3、雖說檢測房屋的傾斜度都必須要使用專業(yè)的儀器,但買房者用眼看的方式一般都看不到四周不同角度,而遠(yuǎn)近距離都要認(rèn)真觀測檢查是否有發(fā)現(xiàn)問題,還可以在房頂上使用細(xì)繩栓上一重物,貼到墻放下到墻腳再從四周進(jìn)行檢查房屋的傾斜程度。

文章總結(jié):好了,今天小編給大家分享了房屋安全鑒定費(fèi)用以及房屋安全鑒定要注意哪些的相關(guān)知識就介紹到這里了,有需要了解更多資訊的朋友,請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng),后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。

 

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