房子過(guò)戶需要多少錢?房屋過(guò)戶費(fèi)用介紹
落葉歸根的思想已經(jīng)在我們心里根深蒂固了,所以買房是很多人的目標(biāo),而且房子作為不動(dòng)產(chǎn),也是我們一筆不小的財(cái)富。加上現(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)火熱,各地房?jī)r(jià)都在上漲,所以買房就更加迫在眉睫。而買房程序本就繁瑣,其中房子過(guò)戶就是房產(chǎn)交易最后一步,且房子過(guò)戶還要繳納相應(yīng)費(fèi)用,下面和小編一起來(lái)看看房子過(guò)戶需要多少錢。
房子過(guò)戶多少錢
買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
1、契稅:房款的1.5% ,其中房屋面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%;
2、印花稅:房款的0.05%;
3、交易費(fèi):3元/平方米;
4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米;
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
1、印花稅:房款的0.05%;
2、交易費(fèi):3元/平方米;
3、營(yíng)業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的);
4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%,如果房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除。
商業(yè)拍賣房子過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)
1、成交價(jià)3%的契稅;
2、手續(xù)費(fèi):5元/㎡的交易費(fèi),550元/套的登記費(fèi);
3、成交總價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅;
4、差價(jià)30%-60%的土地增值稅;
5、差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅以及附加;
6、差價(jià)20%的個(gè)人所得稅。
房子過(guò)戶需要哪些證件
1、需要申請(qǐng)人身份證明。
2、需要房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。
買方需要的材料:買房時(shí),買房需要提供身份證原件及身份證復(fù)印件一份、需要戶口本及復(fù)印件,如果是單身人士的話,需要去市民政局開單身證明。
賣方需要的材料:賣方需要提供身份證原件及身份證復(fù)印件一份,如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件。如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復(fù)印件一份。
上文就是有關(guān)房子過(guò)戶需要多少錢以及房屋過(guò)戶需要哪些證件的內(nèi)容介紹,日常生活中不少人出于需要會(huì)進(jìn)行房子過(guò)戶,房子過(guò)戶是需要繳納一定的手續(xù)等費(fèi)用的,交易過(guò)程中也要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料,所以大家在進(jìn)行房子過(guò)戶之前不妨先了解一下,算好需要多少費(fèi)用,需要哪些證件,避免花不必要的冤枉錢,跑不必要的冤枉路。
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