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離婚后房產(chǎn)證怎么辦理房產(chǎn)證去名字怎么辦理

來源：家居百科時(shí)間：2021年05月21日 19:01

如今隨著房?jī)r(jià)的提高，對(duì)離婚之后的房產(chǎn)問題也就直接成了離婚的糾紛重點(diǎn)，主要是因?yàn)楹芏嗳硕枷霌碛懈嗟呢?cái)產(chǎn)，往往就在房產(chǎn)上一直未判。那么，離婚后房產(chǎn)證怎么辦理？房產(chǎn)證去名字怎么辦理？跟著小編一起來了解吧！

一、離婚后房產(chǎn)證怎么辦理

1、如果說是協(xié)議離婚的話，那把簽約好的離婚協(xié)議書，就到公證處進(jìn)行辦理公證，如果有離婚判決書的話就可以直接省略這個(gè)步驟。

2、再去房產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)繪手續(xù)，接下來再到房管局辦理相關(guān)免征收契稅的申請(qǐng)，之后再辦理析產(chǎn)登記的相關(guān)手續(xù)，并且再進(jìn)行繳納相應(yīng)的相關(guān)費(fèi)用，到了最后就等著通知領(lǐng)房產(chǎn)證就可以了。

二、房產(chǎn)證去名字怎么辦理

1、按照買方的付款方式，一般有兩種如果說購買方一次性付錢，交定金之后，買賣方一起可以去房管局辦理房子過戶，買方把剩余錢款直接放到銀行進(jìn)行監(jiān)管，等到過戶完成之后買方就可以拿到有自己名字的新房產(chǎn)證，賣方再去銀行取錢。還有一種就是貸款買房，交定金之后買方在銀行放首期款進(jìn)行監(jiān)管，在申請(qǐng)銀行貸款，銀行出具貸款合同以后，買賣雙方進(jìn)行過戶，把過戶抵押的證明交給銀行，銀行才會(huì)放款買方就可以立即拿到屬于自己名字新房產(chǎn)證，賣方到銀行取錢。

2、到公證處辦理贈(zèng)與公證，帶上房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書原件，當(dāng)事人身份證明原件和復(fù)印件，委托書以及房地產(chǎn)權(quán)證原件，房屋平面圖，契稅憑證原件和經(jīng)公證的贈(zèng)與書或者是贈(zèng)與合同原件等相關(guān)資料，到所屬的區(qū)房產(chǎn)交易中心進(jìn)行辦理，辦件期限自受理登記申請(qǐng)日起20日之內(nèi)。

3、如所是房子有貸款，就不能去名字，房子沒有貸款還要帶上結(jié)婚證，身份證和房產(chǎn)證等，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，在預(yù)檢窗口辦房產(chǎn)證去名字的，工作人員還會(huì)進(jìn)行審核這些資料，只要材料齊全以后才能去相關(guān)窗口進(jìn)行辦理，但需要交80元的工本費(fèi)。