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結(jié)婚時房產(chǎn)證上加名字有用嗎婚前房產(chǎn)婚后加名字離婚怎么分

來源：家居百科時間：2020年03月31日 15:39

有些女性結(jié)婚會把男方是否有房子作為擇偶硬性條件，所以在結(jié)婚時會要求男方房子加上自己的名字，這也是女性自我保護的一種，如果婚姻破裂至少自己能得到相應(yīng)的賠償。那么，接下來為大家介紹結(jié)婚時房產(chǎn)證上加名字有用嗎及婚前房產(chǎn)婚后加名字離婚怎么分。

結(jié)婚時房產(chǎn)證上加名字有用嗎

首先，結(jié)婚房產(chǎn)分兩種情況，一種是男方婚前全款買的房子，屬于男方婚前個人財產(chǎn)，而這時女方要求加上自己名字，屬于男方贈與女方的財產(chǎn)，房產(chǎn)登記時應(yīng)按交易行為處理，需繳納不少的稅;另一種是男方結(jié)婚前貸款買房并登記在男方名下，結(jié)婚后女方和男方共同還貸，這種房子所有權(quán)屬于男方，如果離婚時需要分割財產(chǎn)，男方需歸還女方還貸部分。

對于婚后共同買的房子，但房子登記在其中一人名下，對于這種情況房子所有權(quán)屬于夫妻兩人共同所有，只需帶上結(jié)婚證、房產(chǎn)證及相關(guān)證件到不動產(chǎn)中介加上另一方名字即可，這種情況不需要繳納稅款。

對于結(jié)婚前父母出錢買房，并登記在子女一方名下，這種屬于父母對其子女一方的贈與，屬于一方婚前個人財產(chǎn);另一種是結(jié)婚后父母出錢買房，對于這種情況要看登記在誰的名下，如果登記在夫妻一方名下，屬于對一方的贈與，如果登記在夫妻雙方名下，是對夫妻雙方的贈與。

婚前房產(chǎn)婚后加名字離婚怎么分

1、對于產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，而另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額，如果是這種情況，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議就需綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻等因素。

2、如果是婚前買的房子，但沒有共同還貸，那離婚時房產(chǎn)證只有一方名字，那房產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有;如果房產(chǎn)證加了另一方名字，那房產(chǎn)屬于雙方共同財產(chǎn)，如果協(xié)商不成由人民法院依法判決分割。

3、要是房子有貸款沒還清，那要區(qū)分該房產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)還是夫妻共有財產(chǎn)再確定，如果屬于夫妻共有財產(chǎn)，那未還貸部分作為夫妻共同債務(wù)進行處理，如果屬于一方婚前購買、婚內(nèi)還貸，對未還清貸款作為該產(chǎn)權(quán)個人債務(wù)繼續(xù)償還，已償還部分及增值作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

小編總結(jié)：關(guān)于結(jié)婚時房產(chǎn)證上加名字有用嗎及婚前房產(chǎn)婚后加名字離婚怎么分就介紹到這里了，希望對大家有所幫助，想了解更多相關(guān)知識，可以關(guān)注齊家網(wǎng)資訊。

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