有房貸可以加老婆名字嗎
婚姻是現(xiàn)實(shí)的,還記得小時(shí)候,男孩子有輛摩托車就可以娶媳婦兒了,如今的現(xiàn)狀卻是必須有汽車,有自己的住房,才有可能娶到老婆。好不容易娶到老婆,為了證明對(duì)女性的愛(ài)和尊重,很多女性要求男方在房產(chǎn)證上添加自己的名字,新版婚姻法對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)作出了明確,所以這樣的要求,在社會(huì)中越來(lái)越普遍。這其中,關(guān)于按揭貸款的房產(chǎn)如何更改產(chǎn)權(quán)人的問(wèn)題,一直都困擾著廣大的新婚男女。
一、有房貸如何加老婆名字
1、根據(jù)銀行貸款規(guī)則,有按揭的房產(chǎn),不能更改債權(quán)人信息,也就是說(shuō),有房貸就不能加你老婆名字。
2、最有效的做法,是雙方去公證處開(kāi)具公證書,約定房產(chǎn)雙方所有,待房貸還清之后,約定增加配偶名字,公證書具備法律效力,所以,不要哭鬧,按我說(shuō)的去做吧。
二、怎樣才能明確婚后財(cái)產(chǎn)
1、對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)來(lái)說(shuō),前期投資資金量大,絕大多數(shù)的中國(guó)男性,首套房都是由家中支持購(gòu)買的,所以女孩子不要太在意,你男朋友的房子在認(rèn)識(shí)你之前就買好了,他也想早點(diǎn)認(rèn)識(shí)你。
2、《婚姻法》規(guī)定,無(wú)論婚前婚后,誰(shuí)買的房子就歸誰(shuí),并不會(huì)因?yàn)榧記](méi)加你名字,導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更。
3、就算加了老婆的名字,也需要提供女方投入的金錢來(lái)證明,這個(gè)房子有屬于自己的部分,這樣才能從法律上明晰房產(chǎn)歸夫妻共同所有,即婚后財(cái)產(chǎn)。
4、如果女方對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的歸屬需求比較迫切,只能采用法律文件的方法,側(cè)面證明產(chǎn)權(quán)所有人主動(dòng)自愿將財(cái)產(chǎn)雙方共有化,公證書或者律師證明的文本文件,都具備如此效力。
5、這個(gè)問(wèn)題最本質(zhì)的原因,在于貸款還完之前,房產(chǎn)屬于房主和銀行共有,銀行是絕對(duì)不希望變更產(chǎn)權(quán)人信息的,因?yàn)橘J款的對(duì)象經(jīng)過(guò)了審查,可是你老婆,能經(jīng)得住審查嗎?
小編總結(jié):以上就是小編為大家總結(jié)的有房貸如何加老婆名字的內(nèi)容。希望可以對(duì)大家有所幫助,《婚姻法》對(duì)于財(cái)產(chǎn)的保護(hù)是全方位的,爭(zhēng)了也許沒(méi)用,不爭(zhēng)也不一定不是你的,所以還是要相信對(duì)方,家和萬(wàn)事興。想要了解更多的內(nèi)容,請(qǐng)關(guān)注齊家網(wǎng)。
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