房貸未還清離婚協(xié)議怎么寫 離婚后未還清房貸的房子能過戶嗎
現(xiàn)在很多夫妻雙方離婚是選擇進行協(xié)議離婚,因為這個方法既省時間也快捷,但是關(guān)于離婚協(xié)議的內(nèi)容最主要的就是財產(chǎn)的分割和孩子的撫養(yǎng)問題,就財產(chǎn)部分就分為夫妻個人財產(chǎn)和共有財產(chǎn),像夫妻間的個人財產(chǎn)就屬于不可分割的,那對于夫妻共有的財產(chǎn)在離婚后需要協(xié)議分割,接下來和小編了解一下房貸未還清離婚協(xié)議怎么寫,離婚后未還清房貸的房子能過戶嗎。
一、房貸未還清離婚協(xié)議怎么寫
1、如果夫妻雙方在婚后關(guān)于房貸是雙方共同償還的話,那這個房貸屬于夫妻共有債務(wù),而且關(guān)于房子無論是寫的誰的名字,它都屬于夫妻共同財產(chǎn),前提條件是夫妻雙方對此并沒有特殊約定,在離婚協(xié)議中,雙方可以對此債務(wù)進行約定,具體是由誰償還,并且取得房屋產(chǎn)權(quán)的人,還需要對另一方進行相應(yīng)的補償,要寫明補償金額還有時間。
2、在離婚協(xié)議中,要寫明房屋的面積和當(dāng)時購買時的價格,還有現(xiàn)在市值的價格,也要寫明貸了多少款,目前還欠多少貸款,這樣寫是為了對比在婚后房屋所產(chǎn)生的增值部分,因為在婚后所產(chǎn)生的增值部分,如果夫妻雙方共同還款的話,那增值屬于夫妻共有的,要寫明房屋歸誰所有,增值部分如何平分,給另一方多少補償。
上述就是小編介紹的關(guān)于房貸未還清離婚協(xié)議怎么寫的相關(guān)內(nèi)容,除此之外我們來了解一下離婚后未還清房貸的房子能過戶嗎。
二、離婚后未還清房貸的房子能過戶嗎
1、如果房子是有夫妻雙方共同還款的,房屋登記的名字是夫妻雙方,想要將房子過戶給另一方,那么就需要雙方兩人共同去申請夫妻離婚房屋的產(chǎn)權(quán)登記,將夫妻雙方的名字登記成其中一方的名字,在過戶之后,將由被過戶的一方繼續(xù)交納房款。
2、如果在雙方在結(jié)婚時房子的名字只寫了一方名字這樣的情況,如果想要過戶,需要將之前貸款還清,如果不能及時還清,可以由一方以自己的名義向另一家銀行申請辦理貸款按揭,然后將抵押在銀行的房產(chǎn)證解壓出來,之后再去辦理過戶。
小編總結(jié):以上就是小編給大家介紹的房貸未還清離婚協(xié)議怎么寫,還有離婚后未還清房貸的房子能過戶嗎的相關(guān)內(nèi)容介紹,希望對大家有所幫助,如果還有關(guān)于此類方面的問題,歡迎大家繼續(xù)在齊家網(wǎng)站里留言,小編看到之后會第一時間給大家回復(fù)哦!
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