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房貸未還清離婚協(xié)議怎么寫離婚后未還清房貸的房子能過戶嗎

來源：家居百科時間：2021年06月23日 20:02

現(xiàn)在很多夫妻雙方離婚是選擇進行協(xié)議離婚，因為這個方法既省時間也快捷，但是關(guān)于離婚協(xié)議的內(nèi)容最主要的就是財產(chǎn)的分割和孩子的撫養(yǎng)問題，就財產(chǎn)部分就分為夫妻個人財產(chǎn)和共有財產(chǎn)，像夫妻間的個人財產(chǎn)就屬于不可分割的，那對于夫妻共有的財產(chǎn)在離婚后需要協(xié)議分割，接下來和小編了解一下房貸未還清離婚協(xié)議怎么寫，離婚后未還清房貸的房子能過戶嗎。

一、房貸未還清離婚協(xié)議怎么寫

1、如果夫妻雙方在婚后關(guān)于房貸是雙方共同償還的話，那這個房貸屬于夫妻共有債務(wù)，而且關(guān)于房子無論是寫的誰的名字，它都屬于夫妻共同財產(chǎn)，前提條件是夫妻雙方對此并沒有特殊約定，在離婚協(xié)議中，雙方可以對此債務(wù)進行約定，具體是由誰償還，并且取得房屋產(chǎn)權(quán)的人，還需要對另一方進行相應(yīng)的補償，要寫明補償金額還有時間。

2、在離婚協(xié)議中，要寫明房屋的面積和當(dāng)時購買時的價格，還有現(xiàn)在市值的價格，也要寫明貸了多少款，目前還欠多少貸款，這樣寫是為了對比在婚后房屋所產(chǎn)生的增值部分，因為在婚后所產(chǎn)生的增值部分，如果夫妻雙方共同還款的話，那增值屬于夫妻共有的，要寫明房屋歸誰所有，增值部分如何平分，給另一方多少補償。

上述就是小編介紹的關(guān)于房貸未還清離婚協(xié)議怎么寫的相關(guān)內(nèi)容，除此之外我們來了解一下離婚后未還清房貸的房子能過戶嗎。

二、離婚后未還清房貸的房子能過戶嗎

1、如果房子是有夫妻雙方共同還款的，房屋登記的名字是夫妻雙方，想要將房子過戶給另一方，那么就需要雙方兩人共同去申請夫妻離婚房屋的產(chǎn)權(quán)登記，將夫妻雙方的名字登記成其中一方的名字，在過戶之后，將由被過戶的一方繼續(xù)交納房款。

2、如果在雙方在結(jié)婚時房子的名字只寫了一方名字這樣的情況，如果想要過戶，需要將之前貸款還清，如果不能及時還清，可以由一方以自己的名義向另一家銀行申請辦理貸款按揭，然后將抵押在銀行的房產(chǎn)證解壓出來，之后再去辦理過戶。

小編總結(jié)：以上就是小編給大家介紹的房貸未還清離婚協(xié)議怎么寫，還有離婚后未還清房貸的房子能過戶嗎的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望對大家有所幫助，如果還有關(guān)于此類方面的問題，歡迎大家繼續(xù)在齊家網(wǎng)站里留言，小編看到之后會第一時間給大家回復(fù)哦！

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