首頁即時動態(tài) 未來十年，重裝時代或將成為家居行業(yè)重要拐點之一

未來十年，重裝時代或將成為家居行業(yè)重要拐點之一

來源：家居百科時間：2021年12月31日 14:54

??眾所周知，作為家居行業(yè)的前周期行業(yè)，房地產行業(yè)的一舉一動牽動著家居企業(yè)的神經。而近兩年，在經濟放緩及“房住不炒”的大背景下，房地產市場持續(xù)低迷。

??中指院數據顯示：2021年1-11月，重點50城新建商品住宅成交面積同比小幅增長，絕對規(guī)模僅次于2016年同期，但下半年市場明顯降溫，7-11月成交規(guī)模降至2015年以來同期最低水平。據初步統(tǒng)計，2021年1-11月，50個代表城市新建商品住宅月均成交面積約3315萬平方米，同比增長8%，其中7-11月同比下降超20%?？傮w來看，全國商品房銷售上半年表現可圈可點，下半年頹勢明顯。

??最近，中指院又發(fā)布數據：預測2022年全年商品房銷售面積將下降6.8%-8.3%，銷售均價則小幅上漲2.0%-3.5%；供應端的新開工也將延續(xù)調整態(tài)勢，同比下降4.0%-5.5%。

??奧維云報告曾明確提到，精裝房、公租房占比提升對傳統(tǒng)住宅供給結構產生巨大影響，這其中就包括毛坯保障房與毛坯商品房的大幅萎縮，將會對主流家裝公司、家居建材企業(yè)產生巨大影響。其數據顯示：毛坯商品住宅與毛坯保障房的合計供給占比從2016年的50%急速下滑到2018年的28%，并預計2020年繼續(xù)下滑到22%。與之對應的是，精裝商品住宅與全裝修保障房合計供給占比從2016年的不到9%，迅速提升至2018年的31%，并預計2020年提升至39%。

??喜盈門一直關注家居行業(yè)的變化，經數據分析，預測未來十年（2021年-2030年）存量房翻新裝修需求市場規(guī)模年復合增速約9%，將占到整體裝修需求的2/3以上。因此，家居行業(yè)對新房銷售的依賴將會降低，“老宅二手房”重裝修才是其未來的基本盤，這種趨勢下，家居行業(yè)將向“弱周期”的消費股轉型。

??由“增量時代”到“存量時代”，重裝修將成為主導家居家裝市場的核心力量之一。

??當下，一線城市的城鎮(zhèn)化率已經逼近90%，二線城市的城鎮(zhèn)化率也已經達到75%，三四線城市的城鎮(zhèn)化率處于50%-60%，房地產行業(yè)已從過去以開發(fā)銷售為主的增量時代，步入了以二手房銷售及服務運營為主的存量時代。

??據國家統(tǒng)計局、商務部流通業(yè)發(fā)展司公布的數據顯示，2021年11月，房地產開發(fā)景氣指數為100.51，基本保持穩(wěn)定；全國建材家居景氣指數達139.50，“倒剪刀”差雛形已現。

??較為穩(wěn)定的房地產開發(fā)景氣指數與持續(xù)攀升的全國建材家居景氣指數之間形成“倒剪刀”差，說明老宅翻新、二手房翻新、局部改善等存量房再裝修正在取代新房裝修，成為主導家居家裝市場增長的核心力量之一。

??可以說，存量時代的二次消費紅利正在為家居行業(yè)帶來機構性的增長機遇。而過去二十多年來總營業(yè)面積超過550萬平方米，年營業(yè)額達100多億，成為南中國地區(qū)建材家居商業(yè)流通領域重要領軍企業(yè)的喜盈門，正處于地產后周期時代，有望在存量市場二次消費紅利加速釋放之際，立足市場紅利、渠道壁壘、模式賦能、戰(zhàn)略升級四大基點，迎來再次騰飛。

??迅速膨脹的存量房市場帶來的翻新需求對家居品質更加看重，而喜盈門定位中高端家居品牌，尤其符合重裝人群對于品質、設計與功能的需求。

??統(tǒng)計局數據顯示，2020年我國家具類零售總額達1598億元，同比上年下降7%；就上市企業(yè)營收看，成品家具、全屋定制及家紡的規(guī)模較大，且成品家具及全屋定制在2020年的營收逆勢上漲。

??目前，生活家具、家居用品處于品類和產品競爭階段，全屋定制進入品牌競爭階段?；趯π袠I(yè)市場發(fā)展情況、用戶需求、用戶決策路徑及偏好的分析，喜盈門做出關注存量房市場特點，鞏固一二線重點城市，關注品牌建設及品牌私域流量運營的決策。

??喜盈門對所有入駐的經銷商品牌嚴把質量關、品牌關、環(huán)保關以及售后服務關，老宅重裝時代的推衍，需要像喜盈門這樣求真務實的家居企業(yè)來承其重，負其責，讓重裝人群享受集國際設計理念、高端品質、實用功能于一體的美好生活。相信在未來十年乃至二十年，喜盈門依然能靠優(yōu)質的產品、服務贏得消費者的信任與支持。喜盈門倡導國際生活觀，預見未來，遇見美好家居。