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問(wèn)卷調(diào)查｜新政后超四成購(gòu)房者買(mǎi)房意愿增加

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2024年06月19日 16:01

被稱(chēng)為史詩(shī)級(jí)政策的央行“5·17”新政如今已經(jīng)滿月，政策效果如何？市場(chǎng)預(yù)期是否有所回升？購(gòu)房者還期待哪些政策落地？近日，新京報(bào)發(fā)起“首付、利率下降，你會(huì)買(mǎi)房嗎？”問(wèn)卷調(diào)查，以了解當(dāng)下購(gòu)房者置業(yè)心理與行動(dòng)變化。

總體來(lái)看，寬松政策利好購(gòu)房者，部分人加速置業(yè)計(jì)劃。但是更多人基于房?jī)r(jià)的下跌、樓市的不確定性以及收入的不穩(wěn)定等因素，觀望情緒依舊。

43.9%受訪者認(rèn)為利好政策影響置業(yè)進(jìn)程

從問(wèn)卷調(diào)查結(jié)果來(lái)看，參與調(diào)查的人群多位于一線城市，占比48.11%；其次是四五線城市，占比21.7%；二線城市和三線城市占比分別為16.98%、13.21%。在年齡分布上，“31-40歲”的人群占大多數(shù)，有60.38%；其次是41-50歲、21-30歲的人群，分別占比20.75%、13.21%。

目前，有多少人計(jì)劃買(mǎi)房？在參與問(wèn)卷調(diào)查的人群中，有買(mǎi)房計(jì)劃的占比38.68%，沒(méi)有買(mǎi)房計(jì)劃的占比61.32%。而在計(jì)劃買(mǎi)房的人群中，43.9%的人認(rèn)為一系列利好政策會(huì)影響購(gòu)房置業(yè)進(jìn)程，另有56.1%的人群認(rèn)為，不會(huì)影響，持續(xù)觀望，等待最佳入市時(shí)機(jī)。

為什么會(huì)觀望？從結(jié)果來(lái)看，來(lái)自于房地產(chǎn)市場(chǎng)的不確定性，加劇了購(gòu)房者對(duì)于預(yù)期的不確定性。其中，選擇最多的是“房?jī)r(jià)還沒(méi)到底、擔(dān)心房?jī)r(jià)進(jìn)一步下跌”，其次是“對(duì)市場(chǎng)走勢(shì)仍充滿不確定性、不敢輕易入市”，第三是“擔(dān)心買(mǎi)房后面臨經(jīng)濟(jì)壓力和就業(yè)風(fēng)險(xiǎn)”。

當(dāng)前，房地產(chǎn)寬松政策頻出，包括降首付、降利率、提升公積金貸款額度、以舊換新、購(gòu)房補(bǔ)貼等等。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，最關(guān)心哪些樓市政策？

在問(wèn)卷結(jié)果中，“商業(yè)貸款利率下降”排在第一位，其次是“契稅、個(gè)人所得稅等下降”，以及“公積金政策調(diào)整，諸如額度提升”等，“首付下降”以及“限購(gòu)松綁或者解除”排在最后兩位。

有參與問(wèn)卷的人告訴記者，目前大部分城市幾乎都取消了限購(gòu)，且首付比例已經(jīng)很低，因此更關(guān)心能實(shí)際減少購(gòu)房成本的政策。

改善是主流，“賣(mài)舊買(mǎi)新”占比超四成

在計(jì)劃買(mǎi)房的人群中，改善是主流。其中，賣(mài)舊買(mǎi)新的購(gòu)房者占比44.44%，二套房及以上的購(gòu)房者占比27.78%，首套房置業(yè)者，占比也是27.78%。

一位購(gòu)房者表示，“現(xiàn)在的確是改善置業(yè)的好時(shí)候，房?jī)r(jià)低、利率低、可以撿漏?！?/p>

購(gòu)房者更傾向于購(gòu)買(mǎi)多大面積的房子？問(wèn)卷結(jié)果顯示，71-90平方米占比44.44%，這或許與問(wèn)卷調(diào)查中一線城市人群占比較多有關(guān)。其次是121-150平方米，占比22.22%，91-120平方米占比16.67%。

此外，購(gòu)房人群更傾向于選擇新房還是二手房？問(wèn)卷結(jié)果幾乎是平分秋色，其中新房占比55.56%、二手房占比44.44%。而在購(gòu)買(mǎi)新房的人群中，全部?jī)A向于購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房。此前，由于部分房企資金鏈斷裂，導(dǎo)致旗下樓盤(pán)停工，使得房屋交付承壓，購(gòu)房者面臨巨大損失。因此，現(xiàn)房無(wú)疑是最為理想的選擇。

今年已經(jīng)接近年中，一系列利好政策下，樓市會(huì)回升嗎？超過(guò)一半的問(wèn)卷調(diào)查者持觀望態(tài)度，占比51.89%；32.08%的人認(rèn)為會(huì)持續(xù)下跌，16.04%的人認(rèn)為會(huì)觸底回升。

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