聚焦新市場:商人、商品“走出去”,鄰國緬甸蘊(yùn)藏廣闊商機(jī)
??近年來,東南亞地區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速崛起有目共睹。雖然有疫情的影響,但危機(jī)讓中國與東盟彼此更緊密,合作更強(qiáng)勁。今年前4個(gè)月,東盟成為我國第一大貿(mào)易伙伴。作為東南亞崛起的代表——緬甸近兩年保持6%至7%的經(jīng)濟(jì)增速,在世界營商便利指數(shù)排名躥升了17位,被投資者稱為“黃金處女地”。
??緬甸是東南亞大陸面積最大的國家,位于東亞、東南亞和南亞3個(gè)地區(qū)的交接處,同時(shí)也是中國西南腹地上唯一能繞過馬六甲海峽快速通往Indian Ocean的陸上通道,是未來亞洲轉(zhuǎn)口貿(mào)易的首選地。
??對(duì)中國商戶而言,緬甸近年來外貿(mào)和投資的好消息源源不斷。 2018 年,當(dāng)?shù)卣畬?shí)行新《公司法》,允許外資獨(dú)資進(jìn)行各類商品的零售、批發(fā),吸引全球商戶登陸緬甸市場。緬甸商務(wù)部數(shù)據(jù)顯示,緬甸2019年全年進(jìn)出口總額為349.80億美元,中國已是緬甸最大貿(mào)易伙伴和最大投資來源國,中國民營企業(yè)的投資超過60%。
??仰光新城:經(jīng)濟(jì)發(fā)展新引擎,打造緬甸版“深圳”
??仰光是緬甸最大城市,位于緬甸的母親河伊洛瓦底江入海口附近。依托港口優(yōu)勢,早在二戰(zhàn)之前仰光就被英國建成亞洲最大的海港城市。仰光港處在仰光河與勃固河的交匯處,屬于天然的深水港,非常適合發(fā)展航運(yùn),為緬甸最大港口,東南亞最大港口之一。作為緬甸當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)和交通中心,仰光更有多個(gè)世界級(jí)的潛力發(fā)展項(xiàng)目吸引全球矚目。
??“仰光新城”(New Yangon City)是緬甸里程碑式的全球化項(xiàng)目。2018年由全球知名咨詢管理公司麥肯錫制作了《仰光新城社會(huì)經(jīng)濟(jì)總體規(guī)劃》。該計(jì)劃首階段吸引服裝、汽車、手機(jī)數(shù)碼等勞動(dòng)密集型制造產(chǎn)業(yè)落戶仰光新城。
??仰光新城的目標(biāo)是2025年完成24平方公里的土地開發(fā);到2050年完成90平方公里的土地開發(fā),域內(nèi)人口超120萬,最終創(chuàng)造200萬個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。仰光省政府為此全資組建了“新仰光開發(fā)公司”,總計(jì)規(guī)劃仰光周邊1500平方公里的土地以供新城一期與二期發(fā)展。 第一階段將覆蓋仰光河以西,仰光新城在未來將是能媲美中國深圳,韓國仁川和馬來西亞依斯干達(dá)等亞洲首屈一指的經(jīng)濟(jì)特區(qū)。
??仰光新城首階段著力打造工商園和商業(yè)區(qū),從而吸引勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè),比如服裝、家具等來到仰光落戶,提升周邊經(jīng)濟(jì)。之后,再圍繞工商業(yè)區(qū)域建立高水平生活圈,并借助生活水平的提升,進(jìn)一步規(guī)劃未來第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,打造“商住協(xié)動(dòng)”的經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)。(圖片來源:新仰光開發(fā)公司)
??把握發(fā)展紅利,挖掘在地機(jī)遇
??仰光新城好比是一盞指路明燈,預(yù)計(jì)未來所有登陸緬甸市場的投資者或商戶都將著眼這塊經(jīng)濟(jì)區(qū)域。根據(jù)緬甸投資局(DICA)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),中國在仰光新城的總投資大幅領(lǐng)先。
??在國家投資層面,“仰光新城”這個(gè)名字已經(jīng)被寫入了《中緬經(jīng)濟(jì)走廊備忘錄》。今年中國領(lǐng)導(dǎo)人出訪緬甸時(shí),雙方一致同意著力推進(jìn)仰光新城、皎漂經(jīng)濟(jì)特區(qū)、中緬邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)三端支撐,深化互聯(lián)互通、電力能源、交通運(yùn)輸、農(nóng)業(yè)、金融、民生等領(lǐng)域務(wù)實(shí)合作,讓中緬互利合作釋放更多惠民紅利。以中國交通建設(shè)公司、中國電建公司為代表的央企積極參與仰光新城的交通、港口、電力設(shè)施的建設(shè)。
??商貿(mào)業(yè)態(tài)老舊,升級(jí)迫在眉睫
??國企的大規(guī)模投資也吸引了廣大中國民營企業(yè)、商戶前往仰光新城發(fā)展。但是緬甸商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施普遍落后。貿(mào)易方面,當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有的貿(mào)易市場業(yè)態(tài)混雜,過道和店鋪面積狹窄,更缺乏報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋等現(xiàn)代化配備。一旦發(fā)生意外往往成為嚴(yán)重事故,商戶損失巨大。中國商戶擁有豐富的商品種類、完整的產(chǎn)業(yè)鏈條、成熟的營商經(jīng)驗(yàn),在緬甸當(dāng)?shù)氐馁Q(mào)易競爭優(yōu)勢是無可比擬的。有意開拓東南亞市場的國內(nèi)商戶非常希望能在當(dāng)?shù)卣业筋愃朴谥袊x烏小商品城這類現(xiàn)代化的大型專業(yè)批發(fā)市場,在一個(gè)可以遮風(fēng)擋雨的大平臺(tái)發(fā)展業(yè)務(wù)。
??來自新加坡的星邁黎亞集團(tuán)在緬甸仰光主導(dǎo)開發(fā)了一座現(xiàn)代化的大型綜合批發(fā)市場,在設(shè)計(jì)、工程、運(yùn)營、管理等方面集成了義烏和廣東等中國專業(yè)批發(fā)商城的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)。例如,其市場物業(yè)全部自持,商鋪只租不售;秉持“貿(mào)易生態(tài)圈”的設(shè)計(jì)理念,業(yè)態(tài)分布清晰,配套完善的商品交易區(qū)、倉儲(chǔ)物流作業(yè)區(qū)、餐飲娛樂休閑區(qū)。而且,該市場地理位置優(yōu)越,在仰光新城核心區(qū)占地30萬平方米,前往仰光港國際碼頭和機(jī)場僅需30分鐘左右。這類型的現(xiàn)代化批發(fā)市場相較當(dāng)?shù)厥袌?,無疑更適配中國商戶的習(xí)慣,有效減低各類出海經(jīng)商、在地運(yùn)營的風(fēng)險(xiǎn)。
??星邁黎亞在仰光推出的大型商貿(mào)城充分參考了義烏和廣東等中國專業(yè)綜合商城的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)。對(duì)比緬甸當(dāng)?shù)氐呐l(fā)市場,大型商貿(mào)城在環(huán)境設(shè)計(jì)和店鋪管理方面有著明顯優(yōu)勢。(圖片由星邁黎亞提供)
??星邁黎亞集團(tuán)致力于在全球范圍內(nèi)開發(fā)、建設(shè)大型專業(yè)市場和倉儲(chǔ)物流中心。值得一提的是,其在中國佛山(珠江三角洲)和義烏(長江三角洲)分別開設(shè)中國代表處及品牌館。仰光商貿(mào)城作為星邁黎亞其中一個(gè)東南亞發(fā)展項(xiàng)目,將為中小企業(yè)和商戶赴緬甸開拓市場提供貿(mào)易服務(wù)。相信隨著這些中國模式、中國商品和中國商人的加入,緬甸的商貿(mào)業(yè)將迎來飛躍式的突破。
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