幸福里“幸福敲門”專題巨獻(xiàn):2020年重慶超硬樓市攻略
8D魔幻網(wǎng)紅城市——重慶,是大家心中首選的打卡勝地,火鍋之都;抖音上爆火的城市寵兒,其實(shí)一直也是樓市的香餑餑,相比一線城市,重慶相對親民的房價,精良品質(zhì)的樓盤,著實(shí)吸引著一批又一批外地人來重慶安家置業(yè)。
疫情接近尾聲,重慶樓市也日漸恢復(fù)正軌,想在重慶置業(yè)的你,不妨先看看2020年超硬的樓市攻略,幫你更加了解重慶樓市的方方面面。
01-原來重慶人最愛南岸區(qū)
根據(jù)幸福里&今日頭條大數(shù)據(jù),我們整理了一份「重慶買房用戶畫像」:
“重慶人最愛看渝北的房產(chǎn)新聞,但是卻最愛買南岸的房子。”“重慶是山城,大家更關(guān)注樓層?!薄霸诿娣e大小選擇上,重慶人更喜歡大戶型?!?/strong>
02-重慶城市能級與發(fā)展時間軸
城市定位
? 首批國家中心城市、超大城市,長江上游地區(qū)經(jīng)濟(jì)中心,國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地,西南地區(qū)國際性綜合交通樞紐、國際航空樞紐、長江中上游航運(yùn)中心? 國家統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū),西部大開發(fā)的重要戰(zhàn)略支點(diǎn)、"一帶一路"和長江經(jīng)濟(jì)帶的聯(lián)結(jié)點(diǎn)、內(nèi)陸開放高地,國家歷史文化名城? 重慶GDP達(dá)到10011.13億元,按城市計(jì)算居全國第七
樓市發(fā)展時間軸
? 2009年重慶房價開始有起色,“重慶特色”的調(diào)控模式讓2016年-2018年的房價有了基本的“體面”? 2011年1月27日房產(chǎn)稅在重慶試點(diǎn),直到該年6月重慶開始進(jìn)入“橫盤狀態(tài)”,保持了長達(dá)五年? 2011年重慶首批公租房面世,還開始增大了土地供應(yīng)量,重慶房價得以降溫? 2014年開始有意識減少土地供應(yīng)量,房價開始”階梯式上漲“? 2016年開始有了“兩濱一嘴”的網(wǎng)紅板塊概念? 2018年開始重點(diǎn)打造“兩江四岸”的城市布局
重慶是山城,是橋都,是霧都,這里是全國唯一一座8D城市,全方位立體交通。
PS:? 重慶山地面積為6.2萬平方千米,城市高低錯落,山地占市域面積比重為75%,比全國總體高31%? 重慶有大大小小共4500座橋? 重慶水系發(fā)達(dá),山間環(huán)繞,全年日照百分率僅為25%~35%,是中國年日照最少的地區(qū)之一,年平均霧日104天
在重慶,不分東西南北,只分上下左右。
這世上最遠(yuǎn)的距離,就是你在橋上,我在橋下:明明我們之間直線距離只有10米,卻要繞路1個小時才能見到你。
整個城市被兩大水系(長江+嘉陵江)和三大山體分割開來,其中南部多破碎山地,平原盆地集中在北部西部地區(qū),因而【兩江新區(qū)】得以有了發(fā)展的地理基礎(chǔ)。
03-重慶人口與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
以下是重慶近十年的人口變化情況。
重慶近十年的人口一直是穩(wěn)步攀升的。(數(shù)據(jù)源于國家統(tǒng)計(jì)局,單位:萬人)
根據(jù)2018年的統(tǒng)計(jì),重慶市的人口總數(shù)達(dá)到3101.79萬。其中,城鎮(zhèn)人口為2031.59萬,鄉(xiāng)村人口1070.2萬。
產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
重慶主要以第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)為主:
目前的兩大支柱產(chǎn)業(yè):? 汽車產(chǎn)業(yè)(長安、現(xiàn)代)+以前摩托車、模具生產(chǎn)? 光電產(chǎn)業(yè)
目前重慶產(chǎn)業(yè)有些尷尬,傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)衰退,產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型困難,作為老牌以工業(yè)為底色的城市,如今已經(jīng)沒有核心產(chǎn)業(yè)來支撐。
重慶產(chǎn)業(yè)薄弱,以前是汽車、模具和手機(jī)電子,現(xiàn)在沒有核心產(chǎn)業(yè),重慶的底色卻依然是工業(yè)城市。
04-重慶樓市概覽
重慶非常大,主城區(qū)以組團(tuán)模式發(fā)展,我們具體看下城市組團(tuán)情況:
其中熱門版塊劃分如下:
目前最火熱的版塊有:
? 兩江新區(qū)(西北部,平原地帶容易施工建造,且屬于國家層級戰(zhàn)略)
? 南岸區(qū)南濱路地帶(最新濱江帶,高品質(zhì))
? 巴南巴濱路地帶(兩江四岸規(guī)劃下,最新的濱江帶,集中剛需和改善,品質(zhì)房企聚集)
兩江四岸,三足鼎立:江北嘴、解放碑、長嘉匯
目前重慶的房價相對穩(wěn)健,無論是新房還是二手房,均價基本穩(wěn)定在1-2萬之間。
重慶整體房價如下:
其中,新房房價平均1.33萬/㎡
新盤價格區(qū)間分布:1萬-1.8萬是主力
從2018年到2019年11月,新盤價格略有上浮,整體穩(wěn)定。
先看二手房房價梯隊(duì),渝中區(qū)拔得頭籌
再看新房房價梯隊(duì),依然是渝中區(qū)穩(wěn)居第①位
05-重慶優(yōu)異教育資源在哪里
作為西南的一顆明珠,重慶的教育資源其實(shí)非常強(qiáng),我們吐血梳理了優(yōu)異的小學(xué)、中學(xué)資源,方便大家選擇和置業(yè)。
重慶優(yōu)異公辦小學(xué)一覽表
重慶優(yōu)異中學(xué)一覽表
重慶優(yōu)異大學(xué)資源地圖 06-重慶拔尖的醫(yī)療資源在哪里
06-重慶拔尖的醫(yī)療資源在哪里
大家都有所耳聞,重慶的專業(yè)醫(yī)院醫(yī)療水平全國聞名,比如重醫(yī)附屬兒童醫(yī)院。
強(qiáng)大的醫(yī)療資源不一一列舉,我們幫大家匯總了TOP5的醫(yī)院:
重慶是個有魔力的城市,震撼的朝天門夜景,誘人的火鍋小面,熱情的民風(fēng)……無一不在吸引著全國人民來到重慶,留在重慶,建設(shè)重慶。
2020年重慶超硬樓市攻略,祝福每一個熱愛重慶的朋友,能夠在山城幸福安家。
備注:部分?jǐn)?shù)據(jù)來源
房價信息源于:中國房價行情官網(wǎng)
人口信息源于:國家統(tǒng)計(jì)局
本文來源:幸福里·幸福敲門項(xiàng)目
點(diǎn)擊鏈接可直達(dá)幸福敲門重慶專題:
https://m.xflapp.com/web/ugc/forum/1654074684955672?origin_from=weixin_article
幸福里是集內(nèi)容、社區(qū)、工具于一體的房產(chǎn)信息綜合平臺。產(chǎn)品基于個性化推薦引擎向用戶推薦優(yōu)異的房產(chǎn)內(nèi)容和全面、真實(shí)的房源信息,致力于為用戶提供全面、專業(yè)、可靠的購房決策支持。
【幸福里敲門項(xiàng)目】幸福敲門是幸福里推出的重磅內(nèi)容項(xiàng)目,通過提供更實(shí)用的房產(chǎn)內(nèi)容,幫助買房人解決購房各環(huán)節(jié)的問題,為你買房帶來便利和省心,敲開幸福的家。
幸福敲門的初衷:你需要的買房內(nèi)容,我們都有!
? 以多維度發(fā)聲實(shí)現(xiàn)信息平等透明? 目前房產(chǎn)交易核心痛點(diǎn)主要是信息不透明、效率低;或者虛假宣傳、誘導(dǎo)銷售的陷阱。幸福敲門融合專家測評、業(yè)主測評等多維內(nèi)容,弱化購房者和房產(chǎn)之間的信息壁壘。
? 以結(jié)構(gòu)化內(nèi)容縮短買房決策周期? 目前市場評測內(nèi)容大多來源較單一、用戶陷入碎片化消費(fèi)瓶頸;客觀、公正的測評集合在購房者端存在強(qiáng)烈訴求,減少購房者買房決策時間。
? 幫助用戶擺脫找房難、買房難?聯(lián)動購房者——內(nèi)容——房源——購房者成為閉環(huán);讓合適的內(nèi)容找到需要的購房者,讓合適的房源出現(xiàn)在需要的購房者面前。
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